Rua Breno Guimarães, 312 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 563 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.868/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 402 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 563 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.868/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 751 mil (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.542/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.297/m² – R$ 4.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 563 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.670/m²
- set/2024CasaCasa402 m²R$ 563.000R$ 1.400/m²
- abr/2022CasaCasa402 m²R$ 780.000R$ 1.940/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 751 mil
1 unidade de 402 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 557 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.975/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.831/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
Calculadora
R$ 1.083.681R$ 3.541/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Breno Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 973 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 6.564/m² | R$ 656 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 361 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 429 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 6.737/m² | R$ 458 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 558 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 597 mil |