Rua Pacheco Leão (Jardim Botânico)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Pacheco Leão, no Jardim Botânico, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.765/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.765/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 183
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.444/m²13 vendas · mediana R$ 3,8 mi (267 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,9 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.276/m² – R$ 18.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 17.485/m²
- mai/2026Rua Pacheco Leão, 506CAS 9Casa276 m²R$ 5.350.000R$ 19.384/m²
- mai/2026Rua Pacheco Leão, 1174APT 102 FDSCasa · 1º andar58 m²R$ 770.000R$ 13.276/m²
- abr/2026Rua Pacheco Leão, 646CAS 21Casa360 m²R$ 5.200.000R$ 14.444/m²
- abr/2026Rua Pacheco Leão, 646CAS 11Casa257 m²R$ 4.400.000R$ 17.121/m²
- abr/2026Rua Pacheco Leão, 704CASA 11Casa307 m²R$ 3.000.000R$ 9.772/m²
- mar/2026Rua Pacheco Leão, 674CAS 1Casa284 m²R$ 6.450.000R$ 22.711/m²
- mar/2026Rua Pacheco Leão, 1174APT 202 FDSCasa · 2º andar47 m²R$ 465.000R$ 9.894/m²
- fev/2026Rua Pacheco Leão, 536CAS 14Casa192 m²R$ 3.550.000R$ 18.490/m²
- jan/2026Rua Pacheco Leão, 704CAS 27Casa157 m²R$ 5.367.500R$ 34.188/m²
- dez/2025Rua Pacheco Leão, 686CasaCasa355 m²R$ 5.000.000R$ 14.085/m²
- dez/2025Rua Pacheco Leão, 710CasaCasa308 m²R$ 3.800.000R$ 12.338/m²
- nov/2025Rua Pacheco Leão, 536CAS 10Casa171 m²R$ 3.150.000R$ 18.421/m²
- set/2025Rua Pacheco Leão, 674CAS 18Casa267 m²R$ 3.800.000R$ 14.232/m²
- jul/2025Rua Pacheco Leão, 788CasaCasa82 m²R$ 2.100.000R$ 25.610/m²
- mai/2025Rua Pacheco Leão, 506CAS 36Casa310 m²R$ 1.500.004R$ 4.839/m²
- abr/2025Rua Pacheco Leão, 506CAS 155Casa291 m²R$ 3.900.000R$ 13.402/m²
- dez/2024Rua Pacheco Leão, 506CAS 07Casa163 m²R$ 2.850.000R$ 17.485/m²
- out/2024Rua Pacheco Leão, 550CasaCasa315 m²R$ 6.000.000R$ 19.048/m²
- ago/2024Rua Pacheco Leão, 506CAS 50Casa397 m²R$ 6.400.000R$ 16.121/m²
- ago/2024Rua Pacheco Leão, 536CAS 6Casa166 m²R$ 5.260.000R$ 31.687/m²
- ago/2024Rua Pacheco Leão, 606CAS 114Casa190 m²R$ 4.700.000R$ 24.737/m²
- ago/2024Rua Pacheco Leão, 506CAS 31Casa192 m²R$ 3.450.000R$ 17.969/m²
- jun/2024Rua Pacheco Leão, 646CAS 8Casa246 m²R$ 4.000.000R$ 16.260/m²
- mai/2024Rua Pacheco Leão, 110CasaCasa211 m²R$ 2.700.000R$ 12.796/m²
- abr/2024Rua Pacheco Leão, 704CAS 27Casa157 m²R$ 2.800.000R$ 17.834/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Botânico |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.373/m² · 1 | R$ 7.829/m² · 12 |
| 2012 | R$ 11.173/m² · 5 | R$ 7.767/m² · 27 |
| 2013 | R$ 14.498/m² · 3 | R$ 11.307/m² · 21 |
| 2014 | R$ 13.855/m² · 7 | R$ 12.670/m² · 18 |
| 2015 | R$ 14.458/m² · 2 | R$ 12.962/m² · 21 |
| 2016 | R$ 16.609/m² · 3 | R$ 12.821/m² · 15 |
| 2017 | R$ 15.317/m² · 5 | R$ 14.138/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 13.187/m² · 16 |
| 2019 | R$ 8.753/m² · 3 | R$ 11.530/m² · 11 |
| 2020 | R$ 15.158/m² · 3 | R$ 11.166/m² · 21 |
| 2021 | R$ 15.873/m² · 9 | R$ 11.322/m² · 28 |
| 2022 | R$ 15.658/m² · 12 | R$ 14.197/m² · 32 |
| 2023 | R$ 17.468/m² · 10 | R$ 16.579/m² · 33 |
| 2024 | R$ 17.660/m² · 10 | R$ 12.976/m² · 38 |
| 2025 | R$ 14.085/m² · 7 | R$ 13.776/m² · 32 |
| 2026 | R$ 17.121/m² · 9 | R$ 13.276/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.373/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 11.173/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 14.498/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 13.855/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 14.458/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 16.609/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 15.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.753/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 15.158/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 15.873/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 15.658/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 17.468/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 17.660/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 14.085/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 17.121/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.346/m² – R$ 7.744/m² | 1 |
| R$ 7.744/m² – R$ 9.142/m² | 0 |
| R$ 9.142/m² – R$ 10.540/m² | 2 |
| R$ 10.540/m² – R$ 11.937/m² | 0 |
| R$ 11.937/m² – R$ 13.335/m² | 3 |
| R$ 13.335/m² – R$ 14.733/m² | 4 |
| R$ 14.733/m² – R$ 16.131/m² | 1 |
| R$ 16.131/m² – R$ 17.529/m² | 4 |
| R$ 17.529/m² – R$ 18.926/m² | 4 |
| R$ 18.926/m² – R$ 20.324/m² | 3 |
| R$ 20.324/m² – R$ 21.722/m² | 0 |
| R$ 21.722/m² – R$ 23.120/m² | 2 |
| R$ 23.120/m² – R$ 24.517/m² | 0 |
| R$ 24.517/m² – R$ 25.915/m² | 2 |
| R$ 25.915/m² – R$ 27.313/m² | 0 |
| R$ 27.313/m² – R$ 28.711/m² | 0 |
| R$ 28.711/m² – R$ 30.109/m² | 0 |
| R$ 30.109/m² – R$ 31.506/m² | 0 |
| R$ 31.506/m² – R$ 32.904/m² | 1 |
| R$ 32.904/m² – R$ 34.302/m² | 1 |
Calculadora
R$ 3.856.667R$ 14.444/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Pacheco Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 31.750/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 8 | Apartamento | 1 | R$ 14.585/m² | R$ 846 mil |
| Nº 70 | Outros | 1 | R$ 9.446/m² | R$ 36,6 mi |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 8.994/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 13.779/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 7 | R$ 9.588/m² | R$ 664 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 5 | R$ 15.737/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 18 | R$ 18.290/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 11.176/m² | R$ 995 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 27 | R$ 10.267/m² | R$ 885 mil |
| Nº 506 | Casa | 15 | R$ 18.395/m² | R$ 4 mi |
| Nº 536 | Casa | 8 | R$ 20.038/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 15.380/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 4 | R$ 21.048/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 606 | Casa | 7 | R$ 18.877/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 646 | Casa | 7 | R$ 17.509/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 674 | Casa | 14 | R$ 17.634/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 15.321/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 704 | Casa | 10 | R$ 20.937/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 714 | Outros | 1 | R$ 9.493/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 16.916/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 27.858/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 14.943/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1130 | Apartamento | 2 | R$ 13.725/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1150 | Casa | 5 | R$ 18.423/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1174 | Casa | 4 | R$ 7.524/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1206 | Apartamento | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1428 | Apartamento | 4 | R$ 12.455/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 8 | R$ 14.642/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1782 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1796 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1842 | Apartamento | 8 | R$ 10.934/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacheco Leão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacheco Leão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pacheco Leão é de R$ 11.765/m², 14% abaixo da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacheco Leão?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pacheco Leão vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacheco Leão?
É o nº 320, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacheco Leão?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Pacheco Leão, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.