Rua Pacheco Leão, 536 (Jardim Botânico)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 3,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 20.038/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 20.038/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,6 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.444/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.276/m² – R$ 18.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 16.460/m²
- fev/2026CAS 14Casa192 m²R$ 3.550.000R$ 18.490/m²
- nov/2025CAS 10Casa171 m²R$ 3.150.000R$ 18.421/m²
- ago/2024CAS 6Casa166 m²R$ 5.260.000R$ 31.687/m²
- jun/2021CAS 8Casa259 m²R$ 4.900.000R$ 18.919/m²
- fev/2021CAS 131Casa318 m²R$ 2.900.000R$ 9.119/m²
- nov/2013CAS 18Casa269 m²R$ 3.900.000R$ 14.498/m²
- mai/2012CAS 6Casa166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
- fev/2012CAS 16Casa179 m²R$ 2.000.000R$ 11.173/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 232 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.373/m² · 1 |
| 2012 | R$ 12.213/m² · 2 | R$ 11.173/m² · 5 |
| 2013 | R$ 14.498/m² · 1 | R$ 14.498/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 13.855/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 14.458/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 16.609/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.317/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.753/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 15.158/m² · 3 |
| 2021 | R$ 14.019/m² · 2 | R$ 15.873/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 15.658/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 17.468/m² · 10 |
| 2024 | R$ 31.687/m² · 1 | R$ 17.660/m² · 10 |
| 2025 | R$ 18.421/m² · 1 | R$ 14.085/m² · 7 |
| 2026 | R$ 18.490/m² · 1 | R$ 17.121/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 12.213/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.498/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.019/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 31.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.421/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.490/m² |
Calculadora
R$ 3.856.667R$ 14.444/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pacheco Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 506 | Casa | 15 | R$ 18.395/m² | R$ 4 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 15.380/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 4 | R$ 21.048/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 606 | Casa | 7 | R$ 18.877/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 646 | Casa | 7 | R$ 17.509/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 674 | Casa | 14 | R$ 17.634/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 15.321/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 704 | Casa | 10 | R$ 20.937/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,1 mi |