Rua Pacheco Leão, 704 (Jardim Botânico)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 3 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 20.937/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 20.937/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5,3 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.444/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.276/m² – R$ 18.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 17.638/m²
- abr/2026CASA 11Casa307 m²R$ 3.000.000R$ 9.772/m²
- jan/2026CAS 27Casa157 m²R$ 5.367.500R$ 34.188/m²
- abr/2024CAS 27Casa157 m²R$ 2.800.000R$ 17.834/m²
- out/2023CAS 29Casa240 m²R$ 5.250.000R$ 21.875/m²
- out/2023CAS 23Casa254 m²R$ 5.000.000R$ 19.685/m²
- mar/2022CAS 22Casa263 m²R$ 4.700.000R$ 17.871/m²
- fev/2022CAS 6Casa172 m²R$ 3.000.000R$ 17.442/m²
- out/2017CAS 29Casa240 m²R$ 2.900.000R$ 12.083/m²
- jun/2017CAS 4Casa248 m²R$ 4.200.000R$ 16.935/m²
- set/2014CAS 17Casa274 m²R$ 4.250.000R$ 15.511/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 93 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.373/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.173/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 14.498/m² · 3 |
| 2014 | R$ 15.511/m² · 1 | R$ 13.855/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 14.458/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 16.609/m² · 3 |
| 2017 | R$ 14.509/m² · 2 | R$ 15.317/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.753/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 15.158/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 15.873/m² · 9 |
| 2022 | R$ 17.656/m² · 2 | R$ 15.658/m² · 12 |
| 2023 | R$ 20.780/m² · 2 | R$ 17.468/m² · 10 |
| 2024 | R$ 17.834/m² · 1 | R$ 17.660/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 14.085/m² · 7 |
| 2026 | R$ 21.980/m² · 2 | R$ 17.121/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 15.511/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 14.509/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 17.656/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 20.780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.834/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 21.980/m² |
Calculadora
R$ 3.856.667R$ 14.444/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pacheco Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Casa | 4 | R$ 21.048/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 606 | Casa | 7 | R$ 18.877/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 646 | Casa | 7 | R$ 17.509/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 674 | Casa | 14 | R$ 17.634/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 15.321/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 714 | Outros | 1 | R$ 9.493/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 16.916/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 27.858/m² | R$ 2,3 mi |