Rua Pacheco Leão, 1174 (Jardim Botânico)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.524/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 919 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.524/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 919 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.444/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.276/m² – R$ 18.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.283/m²
- mai/2026APT 102 FDSCasa · 1º andar58 m²R$ 770.000R$ 13.276/m²
- mar/2026APT 202 FDSCasa · 2º andar47 m²R$ 465.000R$ 9.894/m²
- jul/2022TERCasa · térreo214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- jul/2022SBRCasa214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 919 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 238 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.373/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.173/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 14.498/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 13.855/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 14.458/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 16.609/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.317/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.753/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 15.158/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 15.873/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.673/m² · 2 | R$ 15.658/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 17.468/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 17.660/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 14.085/m² · 7 |
| 2026 | R$ 11.585/m² · 2 | R$ 17.121/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.585/m² |
Calculadora
R$ 3.856.667R$ 14.444/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pacheco Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 714 | Outros | 1 | R$ 9.493/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 16.916/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 27.858/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 14.943/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1130 | Apartamento | 2 | R$ 13.725/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1150 | Casa | 5 | R$ 18.423/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1428 | Apartamento | 4 | R$ 12.455/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 8 | R$ 14.642/m² | R$ 1,9 mi |