Rua Pacheco Leão, 646 (Jardim Botânico)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 5,2 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 17.509/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.509/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,5 mi (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.444/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.276/m² – R$ 18.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 16.260/m²
- abr/2026CAS 21Casa360 m²R$ 5.200.000R$ 14.444/m²
- abr/2026CAS 11Casa257 m²R$ 4.400.000R$ 17.121/m²
- jun/2024CAS 8Casa246 m²R$ 4.000.000R$ 16.260/m²
- mai/2022CAS 17Casa290 m²R$ 5.356.000R$ 18.469/m²
- jul/2021CAS 9Casa135 m²R$ 4.250.000R$ 31.481/m²
- nov/2017CAS 2Casa178 m²R$ 203.772R$ 1.145/m²
- ago/2013CAS 7Casa265 m²R$ 200.000R$ 755/m²
- jul/2013CAS 17Casa169 m²R$ 3.400.000R$ 20.118/m²
- jun/2013CAS 84Casa283 m²R$ 3.200.000R$ 11.307/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 197 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.373/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.173/m² · 5 |
| 2013 | R$ 11.307/m² · 3 | R$ 14.498/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 13.855/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 14.458/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 16.609/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 15.317/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.753/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 15.158/m² · 3 |
| 2021 | R$ 31.481/m² · 1 | R$ 15.873/m² · 9 |
| 2022 | R$ 18.469/m² · 1 | R$ 15.658/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 17.468/m² · 10 |
| 2024 | R$ 16.260/m² · 1 | R$ 17.660/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 14.085/m² · 7 |
| 2026 | R$ 15.783/m² · 2 | R$ 17.121/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 11.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 31.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.260/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.783/m² |
Calculadora
R$ 3.856.667R$ 14.444/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pacheco Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Casa | 8 | R$ 20.038/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 15.380/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 4 | R$ 21.048/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 606 | Casa | 7 | R$ 18.877/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 674 | Casa | 14 | R$ 17.634/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 15.321/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 704 | Casa | 10 | R$ 20.937/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 714 | Outros | 1 | R$ 9.493/m² | R$ 3,9 mi |