Rua Pacheco Leão, 320 (Jardim Botânico)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.267/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 4,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.267/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 885 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.765/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.473/m² – R$ 13.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 10.705/m²
  1. ago/2026COB 01Apartamento337 m²R$ 4.250.000R$ 12.611/m²
  2. ago/2026APT 205Apartamento · 2º andar87 m²R$ 820.000R$ 9.425/m²
  3. jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.130.000R$ 13.951/m²
  4. mai/2026APT 806Apartamento · 8º andar87 m²R$ 790.000R$ 9.080/m²
  5. abr/2026APT 305Apartamento · 3º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  6. mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  7. jun/2025APT 701 BLC AApartamento · 7º andar81 m²R$ 980.000R$ 12.099/m²
  8. mar/2025APT 407 BLC AApartamento · 4º andar78 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
  9. dez/2024APT 802 BLC AApartamento · 8º andar78 m²R$ 975.000R$ 12.500/m²
  10. jul/2024APT 305Apartamento · 3º andar87 m²R$ 647.844R$ 7.446/m²
  11. dez/2022APT 902 BLC AApartamento · 9º andar78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  12. abr/2022APT 1007Apartamento · 10º andar78 m²R$ 835.000R$ 10.705/m²
  13. set/2021APT 1005Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  14. abr/2021APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 740.000R$ 8.506/m²
  15. abr/2021APT 307Apartamento · 3º andar78 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
  16. jan/2021APT 201 BLC AApartamento · 2º andar81 m²R$ 830.000R$ 10.247/m²
  17. set/2018APT 805Apartamento · 8º andar87 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
  18. mai/2018APT 905Apartamento · 9º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  19. set/2017APT 1002 BLC AApartamento · 10º andar78 m²R$ 1.080.000R$ 13.846/m²
  20. jun/2017APT 807Apartamento · 8º andar78 m²R$ 850.000R$ 10.897/m²
  21. jan/2017APT 803Apartamento · 8º andar87 m²R$ 1.100.000R$ 12.644/m²
  22. abr/2016APT 208Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
  23. jan/2016APT 804Apartamento · 8º andar87 m²R$ 1.330.000R$ 15.287/m²
  24. out/2015APT 807Apartamento · 8º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  25. dez/2014APT 1104Apartamento · 11º andar88 m²R$ 1.240.000R$ 14.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131 mi
~148 unidades de 87 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.344 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.091/m² · 1
2012R$ 9.828/m² · 2R$ 9.536/m² · 4
2013—R$ 15.833/m² · 5
2014R$ 14.091/m² · 1R$ 13.580/m² · 5
2015R$ 12.179/m² · 1R$ 16.530/m² · 4
2016R$ 14.054/m² · 2R$ 13.679/m² · 4
2017R$ 12.644/m² · 3R$ 12.644/m² · 7
2018R$ 9.427/m² · 2R$ 9.427/m² · 2
2019—R$ 12.914/m² · 2
2020—R$ 10.985/m² · 5
2021R$ 9.418/m² · 4R$ 10.556/m² · 9
2022R$ 8.173/m² · 2R$ 8.786/m² · 8
2023—R$ 10.795/m² · 4
2024R$ 9.973/m² · 2R$ 11.111/m² · 7
2025R$ 10.537/m² · 2R$ 12.099/m² · 11
2026R$ 10.267/m² · 6R$ 10.920/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220152017202120246 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.828/m²
20141 vendas · R$ 14.091/m²
20151 vendas · R$ 12.179/m²
20162 vendas · R$ 14.054/m²
20173 vendas · R$ 12.644/m²
20182 vendas · R$ 9.427/m²
20214 vendas · R$ 9.418/m²
20222 vendas · R$ 8.173/m²
20242 vendas · R$ 9.973/m²
20252 vendas · R$ 10.537/m²
20266 vendas · R$ 10.267/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4ºR$ 12.099/m²7º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 9.931/m² · 4 vendas
3ºR$ 8.590/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.974/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.506/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.099/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.790/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.641/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.318/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.023.591R$ 11.765/m² · curva logradouro
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Nº 162Apartamento5R$ 15.737/m²R$ 1,3 mi
Nº 174Apartamento18R$ 18.290/m²R$ 1,6 mi
Nº 226Casa1R$ 11.176/m²R$ 995 mil
Nº 506Casa15R$ 18.395/m²R$ 4 mi
Nº 536Casa8R$ 20.038/m²R$ 3,6 mi
Nº 550Casa2R$ 15.380/m²R$ 4,8 mi
Nº 566Casa4R$ 21.048/m²R$ 3,7 mi

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