Rua Visconde de Pirajá, 423 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.538/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.538/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.632/m²
- fev/2025APT 501Apartamento · 5º andar171 m²R$ 2.160.000R$ 12.632/m²
- mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 2.050.000R$ 11.988/m²
- out/2022APT 602Apartamento · 6º andar171 m²R$ 2.350.000R$ 13.743/m²
- mai/2017APT 602Apartamento · 6º andar171 m²R$ 2.500.000R$ 14.620/m²
- mar/2012APT 602Apartamento · 6º andar171 m²R$ 1.600.000R$ 9.357/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~36 unidades de 171 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 953 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 9.357/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | R$ 14.620/m² · 1 | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 13.743/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 11.988/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 12.632/m² · 1 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 14.620/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.988/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.632/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 11.988/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 12.632/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 13.743/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 26.021/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Sala | 52 | R$ 25.250/m² | R$ 758 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 16.447/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 14.302/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 14 | R$ 15.771/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 430 | Sala | 7 | R$ 16.981/m² | R$ 628 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 20 | R$ 18.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Sala | 16 | R$ 20.395/m² | R$ 617 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 11 | R$ 18.261/m² | R$ 840 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 19.310/m² | R$ 1,1 mi |