Rua Visconde de Pirajá, 414 (Ipanema)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 60 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 25.250/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 758 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 60 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 25.250/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 758 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 24.242/m²
  1. jul/2026SAL 621Sala24 m²R$ 860.000R$ 35.833/m²
  2. jun/2026SAL 1210Sala30 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  3. jun/2026SAL 1211Sala30 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  4. dez/2025SAL 1011Sala30 m²R$ 715.000R$ 23.833/m²
  5. dez/2025SAL 808Sala30 m²R$ 665.000R$ 22.167/m²
  6. set/2025SAL 806Sala30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  7. jul/2025SAL 303Sala35 m²R$ 630.000R$ 18.000/m²
  8. mai/2025SAL 912Sala30 m²R$ 690.000R$ 23.000/m²
  9. mai/2025SAL 618Sala33 m²R$ 600.000R$ 18.182/m²
  10. mai/2025SAL 617Sala33 m²R$ 600.000R$ 18.182/m²
  11. mar/2025SAL 703Sala35 m²R$ 930.000R$ 26.571/m²
  12. mar/2025SAL 401Sala30 m²R$ 850.000R$ 28.333/m²
  13. dez/2024SAL 401Sala30 m²R$ 868.000R$ 28.933/m²
  14. dez/2023SAL 608Sala30 m²R$ 690.000R$ 23.000/m²
  15. dez/2023SAL 609Sala35 m²R$ 690.000R$ 19.714/m²
  16. out/2023SAL 815Sala33 m²R$ 910.000R$ 27.576/m²
  17. ago/2023SAL 1019Sala33 m²R$ 800.000R$ 24.242/m²
  18. mai/2023SAL 615Sala33 m²R$ 850.000R$ 25.758/m²
  19. mai/2023SAL 310Sala30 m²R$ 430.000R$ 14.333/m²
  20. mar/2023SAL 520Sala37 m²R$ 930.000R$ 25.135/m²
  21. fev/2023SAL 714Sala35 m²R$ 750.000R$ 21.429/m²
  22. dez/2022SAL 916Sala28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  23. set/2022SAL 602Sala24 m²R$ 650.000R$ 27.083/m²
  24. abr/2022SAL 1209Sala35 m²R$ 950.000R$ 27.143/m²
  25. mar/2022SAL 704Sala30 m²R$ 710.000R$ 23.667/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~1552 unidades de 30 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.232 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 19.621/m² · 2R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 24.242/m² · 6R$ 18.819/m² · 58
2014R$ 28.139/m² · 2R$ 22.800/m² · 31
2015R$ 4.167/m² · 3R$ 25.000/m² · 23
2016R$ 29.394/m² · 3R$ 24.264/m² · 28
2017R$ 25.000/m² · 5R$ 18.889/m² · 25
2018R$ 16.333/m² · 1R$ 20.065/m² · 12
2019R$ 25.000/m² · 1R$ 20.000/m² · 22
2020R$ 24.318/m² · 2R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 27.083/m² · 3R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 23.667/m² · 5R$ 18.285/m² · 50
2023R$ 23.621/m² · 8R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 28.933/m² · 1R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 22.167/m² · 9R$ 20.884/m² · 66
2026R$ 26.667/m² · 3R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201220152018202120249 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 19.621/m²
20136 vendas · R$ 24.242/m²
20142 vendas · R$ 28.139/m²
20153 vendas · R$ 4.167/m²
20163 vendas · R$ 29.394/m²
20175 vendas · R$ 25.000/m²
20181 vendas · R$ 16.333/m²
20191 vendas · R$ 25.000/m²
20202 vendas · R$ 24.318/m²
20213 vendas · R$ 27.083/m²
20225 vendas · R$ 23.667/m²
20238 vendas · R$ 23.621/m²
20241 vendas · R$ 28.933/m²
20259 vendas · R$ 22.167/m²
20263 vendas · R$ 26.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 23.417/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 18.055/m² – R$ 18.840/m²2
R$ 18.840/m² – R$ 19.625/m²0
R$ 19.625/m² – R$ 20.411/m²2
R$ 20.411/m² – R$ 21.196/m²0
R$ 21.196/m² – R$ 21.982/m²0
R$ 21.982/m² – R$ 22.767/m²1
R$ 22.767/m² – R$ 23.553/m²2
R$ 23.553/m² – R$ 24.338/m²1
R$ 24.338/m² – R$ 25.124/m²0
R$ 25.124/m² – R$ 25.909/m²0
R$ 25.909/m² – R$ 26.694/m²3
R$ 26.694/m² – R$ 27.480/m²0
R$ 27.480/m² – R$ 28.265/m²1
R$ 28.265/m² – R$ 29.051/m²2
R$ 29.051/m² – R$ 29.836/m²0
R$ 29.836/m² – R$ 30.622/m²0
R$ 30.622/m² – R$ 31.407/m²0
R$ 31.407/m² – R$ 32.192/m²0
R$ 32.192/m² – R$ 32.978/m²0
R$ 32.978/m² – R$ 33.763/m²0

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 393Apartamento6R$ 19.130/m²R$ 3,8 mi
Nº 407Sala20R$ 28.570/m²R$ 1,2 mi
Nº 411Apartamento17R$ 26.021/m²R$ 1 mi
Nº 415Apartamento10R$ 16.447/m²R$ 1,9 mi
Nº 419Apartamento7R$ 14.302/m²R$ 1,9 mi
Nº 422Apartamento14R$ 15.771/m²R$ 1,9 mi
Nº 423Apartamento5R$ 13.538/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Sala7R$ 16.981/m²R$ 628 mil
Nº 431Apartamento20R$ 18.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 433Sala16R$ 20.395/m²R$ 617 mil

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