Rua Visconde de Pirajá, 431 (Ipanema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.372/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.372/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 16.548/m²
  1. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 1.500.000R$ 21.429/m²
  2. mar/2025APT 603Apartamento · 6º andar69 m²R$ 1.150.000R$ 16.667/m²
  3. ago/2023APT 601Apartamento · 6º andar69 m²R$ 1.200.000R$ 17.391/m²
  4. jul/2023APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 1.410.000R$ 20.435/m²
  5. nov/2022APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 1.220.000R$ 17.429/m²
  6. nov/2022APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 980.000R$ 14.203/m²
  7. jul/2022APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 751.111R$ 10.730/m²
  8. jul/2022APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 701.111R$ 10.161/m²
  9. jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 1.150.000R$ 16.667/m²
  10. fev/2022APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  11. ago/2021APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 1.250.000R$ 17.857/m²
  12. jul/2021APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  13. out/2019APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 940.000R$ 13.623/m²
  14. jan/2017APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 1.150.000R$ 16.429/m²
  15. abr/2016APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 1.017.500R$ 14.536/m²
  16. nov/2015APT C 02Apartamento52 m²R$ 1.300.000R$ 25.000/m²
  17. out/2015APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 1.200.000R$ 17.391/m²
  18. out/2015APT C 02Apartamento52 m²R$ 1.185.000R$ 22.788/m²
  19. fev/2015APT C 02Apartamento52 m²R$ 850.000R$ 16.346/m²
  20. ago/2011APT 304Apartamento · 3º andar77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208 mi
~164 unidades de 69 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.576 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.532/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 20.090/m² · 4R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 14.536/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 16.429/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 13.623/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.726/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 12.816/m² · 6R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 18.913/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024—R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 16.667/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 21.429/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201620196 vendas202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.532/m²
20154 vendas · R$ 20.090/m²
20161 vendas · R$ 14.536/m²
20171 vendas · R$ 16.429/m²
20191 vendas · R$ 13.623/m²
20212 vendas · R$ 14.726/m²
20226 vendas · R$ 12.816/m²
20232 vendas · R$ 18.913/m²
20251 vendas · R$ 16.667/m²
20261 vendas · R$ 21.429/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3ºR$ 20.435/m²4º5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 11.594/m² · 1 vendas
3ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.435/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.816/m² · 6 vendas
6ºR$ 17.029/m² · 2 vendas
8ºR$ 17.857/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 419Apartamento7R$ 14.302/m²R$ 1,9 mi
Nº 422Apartamento14R$ 15.771/m²R$ 1,9 mi
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Nº 443Apartamento4R$ 13.503/m²R$ 2,3 mi
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