Rua Visconde de Pirajá, 437 (Ipanema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.261/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 840 mil
46 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.261/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 840 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 18.261/m²
  1. nov/2025APT 601Apartamento · 6º andar46 m²R$ 1.100.000R$ 23.913/m²
  2. nov/2025APT 701Apartamento · 7º andar46 m²R$ 840.000R$ 18.261/m²
  3. set/2025APT 602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 780.000R$ 13.929/m²
  4. jan/2024APT 603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 1.100.000R$ 19.643/m²
  5. jan/2021APT 503Apartamento · 5º andar28 m²R$ 515.000R$ 18.393/m²
  6. fev/2020APT 604Apartamento · 6º andar46 m²R$ 700.000R$ 15.217/m²
  7. jul/2018APT 603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 900.000R$ 16.071/m²
  8. nov/2017APT 804Apartamento · 8º andar46 m²R$ 505.000R$ 10.978/m²
  9. ago/2017APT 703Apartamento · 7º andar56 m²R$ 1.170.000R$ 20.893/m²
  10. ago/2017APT 603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 935.000R$ 16.696/m²
  11. set/2015APT 503Apartamento · 5º andar28 m²R$ 560.000R$ 20.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,8 mi
~189 unidades de 46 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.207 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 20.000/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 16.696/m² · 3R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 16.071/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 15.217/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 18.393/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 19.643/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 18.261/m² · 3R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas201720182020202120242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 20.000/m²
20173 vendas · R$ 16.696/m²
20181 vendas · R$ 16.071/m²
20201 vendas · R$ 15.217/m²
20211 vendas · R$ 18.393/m²
20241 vendas · R$ 19.643/m²
20253 vendas · R$ 18.261/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil5ºR$ 19.643/m²6º7º
Ver tabela
5ºR$ 18.393/m² · 1 vendas
6ºR$ 19.643/m² · 3 vendas
7ºR$ 18.261/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 423Apartamento5R$ 13.538/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Sala7R$ 16.981/m²R$ 628 mil
Nº 431Apartamento20R$ 18.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 433Sala16R$ 20.395/m²R$ 617 mil
Nº 438Apartamento11R$ 19.310/m²R$ 1,1 mi
Nº 443Apartamento4R$ 13.503/m²R$ 2,3 mi
Nº 444Apartamento13R$ 24.596/m²R$ 1,5 mi
Nº 447Apartamento4R$ 14.166/m²R$ 1,8 mi
Nº 452Apartamento26R$ 18.468/m²R$ 923 mil

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