Rua Visconde de Pirajá, 411 (Ipanema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.021/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
40 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.021/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
  1. ago/2025APT 806Apartamento · 8º andar40 m²R$ 1.225.000R$ 30.625/m²
  2. jan/2025APT 806Apartamento · 8º andar40 m²R$ 1.100.000R$ 27.500/m²
  3. out/2024APT 305Apartamento · 3º andar45 m²R$ 900.000R$ 20.000/m²
  4. jul/2024APT 801Apartamento · 8º andar40 m²R$ 980.000R$ 24.500/m²
  5. jun/2024APT 806Apartamento · 8º andar40 m²R$ 980.000R$ 24.500/m²
  6. nov/2023APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 795.000R$ 17.667/m²
  7. nov/2023APT 403Apartamento · 4º andar32 m²R$ 490.000R$ 15.313/m²
  8. ago/2023APT 702Apartamento · 7º andar45 m²R$ 1.050.000R$ 23.333/m²
  9. abr/2020APT 702Apartamento · 7º andar45 m²R$ 674.638R$ 14.992/m²
  10. abr/2020APT 704Apartamento · 7º andar32 m²R$ 525.000R$ 16.406/m²
  11. nov/2015APT 701Apartamento · 7º andar40 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
  12. nov/2013APT 701Apartamento · 7º andar40 m²R$ 900.000R$ 22.500/m²
  13. set/2013APT 804Apartamento · 8º andar30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  14. mai/2013APT 803Apartamento · 8º andar30 m²R$ 440.000R$ 14.667/m²
  15. mai/2012APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 660.000R$ 14.667/m²
  16. mai/2012APT 701Apartamento · 7º andar40 m²R$ 517.350R$ 12.934/m²
  17. dez/2011APT 701Apartamento · 7º andar40 m²R$ 475.000R$ 11.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,1 mi
~100 unidades de 40 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 624 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.875/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 13.800/m² · 2R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 20.000/m² · 3R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 25.000/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 15.699/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021—R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 17.667/m² · 3R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 24.500/m² · 3R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 29.063/m² · 2R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013202020242025
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20111 vendas · R$ 11.875/m²
20122 vendas · R$ 13.800/m²
20133 vendas · R$ 20.000/m²
20151 vendas · R$ 25.000/m²
20202 vendas · R$ 15.699/m²
20233 vendas · R$ 17.667/m²
20243 vendas · R$ 24.500/m²
20252 vendas · R$ 29.063/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º4º7ºR$ 26.000/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 20.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.490/m² · 2 vendas
7ºR$ 23.333/m² · 1 vendas
8ºR$ 26.000/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 415Apartamento10R$ 16.447/m²R$ 1,9 mi
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Nº 422Apartamento14R$ 15.771/m²R$ 1,9 mi
Nº 423Apartamento5R$ 13.538/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Sala7R$ 16.981/m²R$ 628 mil
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