Rua Visconde de Pirajá, 415 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.447/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.447/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 15.789/m²
- mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.950.000R$ 17.105/m²
- mai/2026APT 602Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.800.000R$ 15.789/m²
- mar/2026APT 802Apartamento · 8º andar114 m²R$ 1.500.000R$ 13.158/m²
- jan/2026APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 2.600.000R$ 20.800/m²
- mai/2023APT 701Apartamento · 7º andar125 m²R$ 2.200.000R$ 17.600/m²
- out/2020APT 802Apartamento · 8º andar114 m²R$ 1.400.000R$ 12.281/m²
- set/2018APT 702Apartamento · 7º andar114 m²R$ 1.950.000R$ 17.105/m²
- nov/2013APT 702Apartamento · 7º andar114 m²R$ 1.800.000R$ 15.789/m²
- set/2013APT 102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.700.000R$ 14.912/m²
- jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~27 unidades de 114 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 428 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | R$ 14.912/m² · 3 | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 17.105/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 12.281/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 17.600/m² · 1 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 16.447/m² · 4 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 14.912/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.281/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.600/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 16.447/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 20.800/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 17.105/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 15.789/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 17.600/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 13.158/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Apartamento | 6 | R$ 19.130/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 407 | Sala | 20 | R$ 28.570/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 26.021/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Sala | 52 | R$ 25.250/m² | R$ 758 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 14.302/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 14 | R$ 15.771/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 5 | R$ 13.538/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 430 | Sala | 7 | R$ 16.981/m² | R$ 628 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 20 | R$ 18.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Sala | 16 | R$ 20.395/m² | R$ 617 mil |