Rua Visconde de Pirajá, 438 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.310/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
55 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.310/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 16.364/m²
  1. jan/2024APT 801Apartamento · 8º andar55 m²R$ 1.000.000R$ 18.182/m²
  2. jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 1.000.000R$ 18.182/m²
  3. jul/2021APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 1.087.000R$ 19.764/m²
  4. jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 544.000R$ 9.891/m²
  5. jul/2019APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 765.000R$ 11.250/m²
  6. mai/2019APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 1.125.000R$ 16.544/m²
  7. mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.080.000R$ 15.882/m²
  8. mai/2017APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.100.000R$ 16.176/m²
  9. dez/2015APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 900.000R$ 13.235/m²
  10. mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 900.000R$ 16.364/m²
  11. out/2014APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 1.100.000R$ 20.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~44 unidades de 55 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 339 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 20.000/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 14.799/m² · 2R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 16.176/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 15.882/m² · 3R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.827/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 18.182/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 18.182/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232014201520173 vendas2019202120222024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 20.000/m²
20152 vendas · R$ 14.799/m²
20171 vendas · R$ 16.176/m²
20193 vendas · R$ 15.882/m²
20212 vendas · R$ 14.827/m²
20221 vendas · R$ 18.182/m²
20241 vendas · R$ 18.182/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2ºR$ 19.764/m²3º4º8º
Ver tabela
2ºR$ 9.891/m² · 1 vendas
3ºR$ 19.764/m² · 1 vendas
4ºR$ 18.182/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.182/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 423Apartamento5R$ 13.538/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Sala7R$ 16.981/m²R$ 628 mil
Nº 431Apartamento20R$ 18.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 433Sala16R$ 20.395/m²R$ 617 mil
Nº 437Apartamento11R$ 18.261/m²R$ 840 mil
Nº 443Apartamento4R$ 13.503/m²R$ 2,3 mi
Nº 444Apartamento13R$ 24.596/m²R$ 1,5 mi
Nº 447Apartamento4R$ 14.166/m²R$ 1,8 mi
Nº 452Apartamento26R$ 18.468/m²R$ 923 mil

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