Rua Visconde de Pirajá, 407 (Ipanema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 28.570/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
42 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 28.570/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 22.251/m²
  1. dez/2025SAL 302Sala42 m²R$ 1.100.000R$ 26.190/m²
  2. ago/2025SAL 303Sala42 m²R$ 1.100.000R$ 26.190/m²
  3. abr/2025SAL 207Sala46 m²R$ 1.055.700R$ 22.950/m²
  4. jun/2024SAL 603Sala42 m²R$ 1.200.000R$ 28.571/m²
  5. dez/2023SAL 407Sala46 m²R$ 1.281.000R$ 27.848/m²
  6. jul/2023SAL 902Sala42 m²R$ 1.350.000R$ 32.143/m²
  7. abr/2022SAL 703Sala42 m²R$ 934.555R$ 22.251/m²
  8. dez/2021SAL 301Sala46 m²R$ 1.020.000R$ 22.174/m²
  9. jun/2021SAL 401Sala46 m²R$ 1.270.000R$ 27.609/m²
  10. jun/2021SAL 407Sala46 m²R$ 1.220.000R$ 26.522/m²
  11. jul/2020SAL 606Sala42 m²R$ 800.000R$ 19.048/m²
  12. ago/2017SAL 707Sala46 m²R$ 1.250.000R$ 27.174/m²
  13. dez/2016SAL 401Sala46 m²R$ 980.000R$ 21.304/m²
  14. dez/2016SAL 407Sala46 m²R$ 940.000R$ 20.435/m²
  15. mar/2016SAL 401Sala46 m²R$ 980.000R$ 21.304/m²
  16. mar/2016SAL 407Sala46 m²R$ 940.000R$ 20.435/m²
  17. jan/2014SAL 301Sala46 m²R$ 750.000R$ 16.304/m²
  18. jan/2014SAL 301Sala46 m²R$ 750.000R$ 16.304/m²
  19. dez/2013SAL 206Sala42 m²R$ 174.000R$ 4.143/m²
  20. fev/2013SAL 305Sala43 m²R$ 1.200.000R$ 27.907/m²
  21. set/2012SAL 504Sala43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275,9 mi
~227 unidades de 42 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.083 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 5.814/m² · 1R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 16.025/m² · 2R$ 18.819/m² · 58
2014R$ 16.304/m² · 2R$ 22.800/m² · 31
2015—R$ 25.000/m² · 23
2016R$ 20.870/m² · 4R$ 24.264/m² · 28
2017R$ 27.174/m² · 1R$ 18.889/m² · 25
2018—R$ 20.065/m² · 12
2019—R$ 20.000/m² · 22
2020R$ 19.048/m² · 1R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 26.522/m² · 3R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 22.251/m² · 1R$ 18.285/m² · 50
2023R$ 29.995/m² · 2R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 28.571/m² · 1R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 26.190/m² · 3R$ 20.884/m² · 66
2026—R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201220144 vendas2017202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.814/m²
20132 vendas · R$ 16.025/m²
20142 vendas · R$ 16.304/m²
20164 vendas · R$ 20.870/m²
20171 vendas · R$ 27.174/m²
20201 vendas · R$ 19.048/m²
20213 vendas · R$ 26.522/m²
20221 vendas · R$ 22.251/m²
20232 vendas · R$ 29.995/m²
20241 vendas · R$ 28.571/m²
20253 vendas · R$ 26.190/m²

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Nº 414Sala52R$ 25.250/m²R$ 758 mil
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Nº 422Apartamento14R$ 15.771/m²R$ 1,9 mi
Nº 423Apartamento5R$ 13.538/m²R$ 2,3 mi
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