Rua Visconde de Pirajá, 393 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.130/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.130/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (200 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 17.600/m²
- set/2024APT 401Apartamento · 4º andar200 m²R$ 4.200.000R$ 21.000/m²
- fev/2023APT 301Apartamento · 3º andar200 m²R$ 3.500.000R$ 17.500/m²
- jan/2022APT 801Apartamento · 8º andar185 m²R$ 2.610.000R$ 14.108/m²
- jan/2020APT 401Apartamento · 4º andar200 m²R$ 2.850.000R$ 14.250/m²
- nov/2019APT 701Apartamento · 7º andar200 m²R$ 3.540.000R$ 17.700/m²
- dez/2016APT C 01Apartamento160 m²R$ 3.600.000R$ 22.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,2 mi
~16 unidades de 200 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 401 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | R$ 17.700/m² · 1 | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 14.250/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 14.108/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 21.000/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.108/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 21.000/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 14.108/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Loja | 27 | R$ 14.250/m² | R$ 251 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 14 | R$ 18.394/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 19.844/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 9 | R$ 19.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 3 | R$ 14.764/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 407 | Sala | 20 | R$ 28.570/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 26.021/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Sala | 52 | R$ 25.250/m² | R$ 758 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 16.447/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 14.302/m² | R$ 1,9 mi |