Rua Visconde de Pirajá, 389 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.764/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.764/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,3 mi (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 13.901/m²
- jan/2024APT 701Apartamento · 7º andar223 m²R$ 3.100.000R$ 13.901/m²
- abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar223 m²R$ 2.250.000R$ 10.090/m²
- out/2018APT 201Apartamento · 2º andar223 m²R$ 3.150.000R$ 14.126/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,6 mi
~26 unidades de 223 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 794 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 14.126/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | R$ 10.090/m² · 1 | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 13.901/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.126/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.090/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.901/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 10.090/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 13.901/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Loja | 27 | R$ 14.250/m² | R$ 251 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 14 | R$ 18.394/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 19.844/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 9 | R$ 19.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 6 | R$ 19.130/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 407 | Sala | 20 | R$ 28.570/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 26.021/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Sala | 52 | R$ 25.250/m² | R$ 758 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 16.447/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 14.302/m² | R$ 1,9 mi |