Rua Visconde de Pirajá, 371 (Ipanema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.394/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
104 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.394/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 16.587/m²
  1. mai/2026APT 601Apartamento · 6º andar104 m²R$ 2.250.000R$ 21.635/m²
  2. ago/2024APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.940.000R$ 18.654/m²
  3. mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar104 m²R$ 1.750.000R$ 16.827/m²
  4. mai/2023APT 404Apartamento · 4º andar104 m²R$ 1.500.000R$ 14.423/m²
  5. dez/2021APT 304Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.380.000R$ 13.269/m²
  6. fev/2020APT 601Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.900.000R$ 18.269/m²
  7. jan/2019APT 804Apartamento · 8º andar104 m²R$ 1.535.000R$ 14.760/m²
  8. jan/2019APT 703Apartamento · 7º andar104 m²R$ 1.320.000R$ 12.692/m²
  9. set/2017APT 803Apartamento · 8º andar104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
  10. fev/2017APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 2.000.000R$ 19.231/m²
  11. dez/2016APT 503Apartamento · 5º andar104 m²R$ 1.700.000R$ 16.346/m²
  12. dez/2013APT 804Apartamento · 8º andar104 m²R$ 1.430.000R$ 13.750/m²
  13. out/2013APT 604Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.950.000R$ 18.750/m²
  14. jan/2013APT 501Apartamento · 5º andar104 m²R$ 1.780.000R$ 17.115/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 214,3 mi
~112 unidades de 104 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.825 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 17.115/m² · 3R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 16.346/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 12.909/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 13.726/m² · 2R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 18.269/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 13.269/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 15.625/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 18.654/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 21.635/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20132017202020232026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 17.115/m²
20161 vendas · R$ 16.346/m²
20172 vendas · R$ 12.909/m²
20192 vendas · R$ 13.726/m²
20201 vendas · R$ 18.269/m²
20211 vendas · R$ 13.269/m²
20232 vendas · R$ 15.625/m²
20241 vendas · R$ 18.654/m²
20261 vendas · R$ 21.635/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º4ºR$ 21.635/m²6º
Ver tabela
3ºR$ 15.962/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.625/m² · 2 vendas
6ºR$ 21.635/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 365Loja27R$ 14.250/m²R$ 251 mil
Nº 379Apartamento11R$ 19.844/m²R$ 2,2 mi
Nº 385Apartamento9R$ 19.640/m²R$ 1 mi
Nº 389Apartamento3R$ 14.764/m²R$ 3,3 mi
Nº 393Apartamento6R$ 19.130/m²R$ 3,8 mi
Nº 407Sala20R$ 28.570/m²R$ 1,2 mi
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