Rua Visconde de Pirajá, 365 (Ipanema)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 418 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 14.250/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
12 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 418 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 14.250/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 251 mil (12 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.706/m²
Unidade típica
R$ 946 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.855/m² – R$ 17.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 18.333/m²
  1. jun/2026SAL 207 SBLSobreloja12 m²R$ 417.697R$ 34.808/m²
  2. abr/2026SAL 205 SBLSobreloja27 m²R$ 317.000R$ 11.741/m²
  3. abr/2026SAL 207 SBLSobreloja12 m²R$ 184.000R$ 15.333/m²
  4. abr/2026SAL 206 SBLSobreloja12 m²R$ 158.000R$ 13.167/m²
  5. abr/2025B 6LR LJ 1Loja15 m²R$ 1.000.000R$ 66.667/m²
  6. abr/2025B LOJ 19Loja28 m²R$ 280.000R$ 10.000/m²
  7. jul/2024SAL 205 SBLSobreloja27 m²R$ 512.869R$ 18.995/m²
  8. mar/2024PRD 365 B SBL 210Sobreloja16 m²R$ 215.000R$ 13.438/m²
  9. ago/2023SAL 206 SBLSobreloja12 m²R$ 389.600R$ 32.467/m²
  10. jun/2023B 6LR LJ 10Loja10 m²R$ 255.000R$ 25.500/m²
  11. set/2022B LOJ 20Loja25 m²R$ 310.000R$ 12.400/m²
  12. mar/2022B LOJ 22Loja27 m²R$ 370.000R$ 13.704/m²
  13. nov/2021B 6LR LJ 12Loja10 m²R$ 290.000R$ 29.000/m²
  14. jul/2021B 6LR LJ 8Loja12 m²R$ 500.000R$ 41.667/m²
  15. jun/2021B 6LR LJ 6Loja15 m²R$ 505.000R$ 33.667/m²
  16. jun/2021SAL 209 SBLSobreloja12 m²R$ 250.000R$ 20.833/m²
  17. jun/2021SAL 211 SBLSobreloja22 m²R$ 250.000R$ 11.364/m²
  18. dez/2020B LOJ 24Loja48 m²R$ 422.000R$ 8.792/m²
  19. jun/2018PRD 365 B SBL 210Sobreloja16 m²R$ 243.000R$ 15.188/m²
  20. mai/2016PRD 365 B SBL 210Sobreloja16 m²R$ 265.000R$ 16.563/m²
  21. jan/2015LOJ ALoja50 m²R$ 2.400.000R$ 48.000/m²
  22. set/2013SAL 205 SBLSobreloja27 m²R$ 485.000R$ 17.963/m²
  23. set/2013SAL 206 SBLSobreloja12 m²R$ 220.000R$ 18.333/m²
  24. set/2013SAL 207 SBLSobreloja12 m²R$ 220.000R$ 18.333/m²
  25. dez/2012B 6LR LJ 8Loja12 m²R$ 280.000R$ 23.333/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 12 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.406 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 25.000/m² · 1R$ 14.250/m² · 19
2012R$ 24.917/m² · 2R$ 17.105/m² · 25
2013R$ 18.333/m² · 3R$ 18.571/m² · 23
2014—R$ 22.393/m² · 16
2015R$ 48.000/m² · 1R$ 24.545/m² · 12
2016R$ 16.563/m² · 1R$ 18.454/m² · 10
2017—R$ 22.799/m² · 16
2018R$ 15.188/m² · 1R$ 29.091/m² · 15
2019—R$ 17.285/m² · 25
2020R$ 8.792/m² · 1R$ 18.158/m² · 19
2021R$ 29.000/m² · 5R$ 19.688/m² · 29
2022R$ 13.052/m² · 2R$ 16.667/m² · 23
2023R$ 28.983/m² · 2R$ 21.455/m² · 12
2024R$ 16.216/m² · 2R$ 18.562/m² · 32
2025R$ 38.333/m² · 2R$ 17.045/m² · 37
2026R$ 14.250/m² · 4R$ 14.542/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · loja

024620112013201620205 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 25.000/m²
20122 vendas · R$ 24.917/m²
20133 vendas · R$ 18.333/m²
20151 vendas · R$ 48.000/m²
20161 vendas · R$ 16.563/m²
20181 vendas · R$ 15.188/m²
20201 vendas · R$ 8.792/m²
20215 vendas · R$ 29.000/m²
20222 vendas · R$ 13.052/m²
20232 vendas · R$ 28.983/m²
20242 vendas · R$ 16.216/m²
20252 vendas · R$ 38.333/m²
20264 vendas · R$ 14.250/m²

Calculadora

R$ 940.791R$ 14.700/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 330Sala33R$ 23.687/m²R$ 887 mil
Nº 336Apartamento6R$ 20.053/m²R$ 1,7 mi
Nº 351Sala68R$ 27.857/m²R$ 825 mil
Nº 357Apartamento5R$ 17.060/m²R$ 2,2 mi
Nº 371Apartamento14R$ 18.394/m²R$ 1,9 mi
Nº 379Apartamento11R$ 19.844/m²R$ 2,2 mi
Nº 385Apartamento9R$ 19.640/m²R$ 1 mi
Nº 389Apartamento3R$ 14.764/m²R$ 3,3 mi
Nº 393Apartamento6R$ 19.130/m²R$ 3,8 mi
Nº 407Sala20R$ 28.570/m²R$ 1,2 mi

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