Rua Jose Vicente (Grajaú)

A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Jose Vicente, em Grajaú, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.171/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.171/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
127
35 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 394 mil
~76 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.171/m²13 vendas · mediana R$ 340 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.925/m²
  1. ago/2026Rua Jose Vicente, 32APT 804Apartamento · 8º andar76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  2. ago/2026Rua Jose Vicente, 74APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  3. ago/2026Rua Jose Vicente, 43APT 503Apartamento · 5º andar51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  4. ago/2026Rua Jose Vicente, 27APT 105Apartamento · 1º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  5. jun/2026Rua Jose Vicente, 50APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  6. mai/2026Rua Jose Vicente, 97APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  7. mai/2026Rua Jose Vicente, 32APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  8. abr/2026Rua Jose Vicente, 43APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  9. mar/2026Rua Jose Vicente, 22APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  10. dez/2025Rua Jose Vicente, 88APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  11. dez/2025Rua Jose Vicente, 97APT 1201Apartamento · 12º andar82 m²R$ 424.000R$ 5.171/m²
  12. nov/2025Rua Jose Vicente, 100APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 127.500R$ 4.250/m²
  13. nov/2025Rua Jose Vicente, 100APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 127.500R$ 2.833/m²
  14. ago/2025Rua Jose Vicente, 88APT 704Apartamento · 7º andar192 m²R$ 825.000R$ 4.297/m²
  15. ago/2025Rua Jose Vicente, 97APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
  16. jul/2025Rua Jose Vicente, 43APT 702Apartamento · 7º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  17. jun/2025Rua Jose Vicente, 82APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  18. jun/2025Rua Jose Vicente, 74APT C 02Apartamento75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  19. mai/2025Rua Jose Vicente, 97APT 501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  20. mar/2025Rua Jose Vicente, 56APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
  21. fev/2025Rua Jose Vicente, 43APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 289.000R$ 5.780/m²
  22. nov/2024Rua Jose Vicente, 84APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  23. set/2024Rua Jose Vicente, 22APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
  24. ago/2024Rua Jose Vicente, 21APT 303Apartamento · 3º andar149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
  25. ago/2024Rua Jose Vicente, 97APT 301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 5.000/m² · 5R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 4.795/m² · 10R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 5.497/m² · 10R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 6.083/m² · 2R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 6.486/m² · 7R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 4.654/m² · 4R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 4.955/m² · 3R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 6.421/m² · 10R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 5.088/m² · 6R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 4.445/m² · 4R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 4.823/m² · 10R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 5.783/m² · 6R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 4.672/m² · 8R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 4.774/m² · 10R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 4.646/m² · 12R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 5.500/m² · 9R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 5.000/m²
201210 vendas · R$ 4.795/m²
201310 vendas · R$ 5.497/m²
20142 vendas · R$ 6.083/m²
20157 vendas · R$ 6.486/m²
20164 vendas · R$ 4.654/m²
20173 vendas · R$ 4.955/m²
201810 vendas · R$ 6.421/m²
20196 vendas · R$ 5.088/m²
20204 vendas · R$ 4.445/m²
202110 vendas · R$ 4.823/m²
20226 vendas · R$ 5.783/m²
20238 vendas · R$ 4.672/m²
202410 vendas · R$ 4.774/m²
202512 vendas · R$ 4.646/m²
20269 vendas · R$ 5.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.859/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.012/m² – R$ 3.213/m²2
R$ 3.213/m² – R$ 3.415/m²1
R$ 3.415/m² – R$ 3.617/m²1
R$ 3.617/m² – R$ 3.818/m²1
R$ 3.818/m² – R$ 4.020/m²0
R$ 4.020/m² – R$ 4.222/m²2
R$ 4.222/m² – R$ 4.424/m²5
R$ 4.424/m² – R$ 4.625/m²1
R$ 4.625/m² – R$ 4.827/m²3
R$ 4.827/m² – R$ 5.029/m²3
R$ 5.029/m² – R$ 5.230/m²3
R$ 5.230/m² – R$ 5.432/m²1
R$ 5.432/m² – R$ 5.634/m²3
R$ 5.634/m² – R$ 5.835/m²1
R$ 5.835/m² – R$ 6.037/m²0
R$ 6.037/m² – R$ 6.239/m²1
R$ 6.239/m² – R$ 6.441/m²1
R$ 6.441/m² – R$ 6.642/m²2
R$ 6.642/m² – R$ 6.844/m²1
R$ 6.844/m² – R$ 7.046/m²0

Calculadora

R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jose Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa1R$ 8.057/m²R$ 572 mil
Nº 9Casa1R$ 3.440/m²R$ 430 mil
Nº 11Casa2R$ 3.570/m²R$ 1 mi
Nº 21Apartamento7R$ 5.821/m²R$ 877 mil
Nº 22Apartamento3R$ 6.936/m²R$ 499 mil
Nº 27Apartamento7R$ 6.620/m²R$ 458 mil
Nº 32Apartamento11R$ 4.854/m²R$ 403 mil
Nº 43Apartamento15R$ 5.674/m²R$ 310 mil
Nº 50Apartamento11R$ 5.726/m²R$ 349 mil
Nº 56Apartamento5R$ 4.680/m²R$ 338 mil
Nº 64Loja1R$ 2.104/m²R$ 143 mil
Nº 74Apartamento3R$ 5.361/m²R$ 268 mil
Nº 78Apartamento4R$ 5.793/m²R$ 429 mil
Nº 82Apartamento6R$ 4.234/m²R$ 373 mil
Nº 84Apartamento2R$ 4.274/m²R$ 261 mil
Nº 86Galpão e indústria2R$ 1.248/m²R$ 1,1 mi
Nº 88Apartamento9R$ 5.089/m²R$ 566 mil
Nº 92Casa3R$ 6.523/m²R$ 567 mil
Nº 94Apartamento1R$ 3.728/m²R$ 216 mil
Nº 97Apartamento26R$ 5.867/m²R$ 393 mil
Nº 100Apartamento4R$ 4.425/m²R$ 153 mil
Nº 106Loja1R$ 4.553/m²R$ 100 mil

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