Rua Jose Vicente, 22 (Grajaú)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.936/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.936/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 499 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 6.528/m²
- mar/2026APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- set/2024APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- ago/2013APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~41 unidades de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 458 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.528/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.528/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.194/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 572 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 430 mil |
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 1 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 5.821/m² | R$ 877 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 7 | R$ 6.620/m² | R$ 458 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 4.854/m² | R$ 403 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 15 | R$ 5.674/m² | R$ 310 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 11 | R$ 5.726/m² | R$ 349 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 5 | R$ 4.680/m² | R$ 338 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 143 mil |