Rua Jose Vicente, 56 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.680/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 338 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.962/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- jul/2021APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- nov/2020APT 307Apartamento · 3º andar69 m²R$ 222.000R$ 3.217/m²
- abr/2018APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 206.000R$ 3.962/m²
- ago/2016APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.367/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.370/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 7 | R$ 6.620/m² | R$ 458 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 4.854/m² | R$ 403 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 15 | R$ 5.674/m² | R$ 310 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 11 | R$ 5.726/m² | R$ 349 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 143 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 4.234/m² | R$ 373 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 1,1 mi |