Rua Jose Vicente, 97 (Grajaú)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.867/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
67 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.867/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 393 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 5.698/m²
  1. mai/2026APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  2. dez/2025APT 1201Apartamento · 12º andar82 m²R$ 424.000R$ 5.171/m²
  3. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
  4. mai/2025APT 501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  5. ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  6. jul/2024APT 1106Apartamento · 11º andar56 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  7. jan/2024APT 606Apartamento · 6º andar56 m²R$ 244.000R$ 4.357/m²
  8. jul/2023APT 1006Apartamento · 10º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  9. dez/2022APT 1002Apartamento · 10º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  10. mai/2022APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 475.000R$ 8.482/m²
  11. abr/2021APT 604Apartamento · 6º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  12. jan/2020APT 1001Apartamento · 10º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  13. abr/2019APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  14. ago/2018APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
  15. ago/2018APT 1004Apartamento · 10º andar53 m²R$ 380.000R$ 7.170/m²
  16. ago/2018APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  17. jul/2018APT 1205Apartamento · 12º andar142 m²R$ 555.000R$ 3.908/m²
  18. mai/2018APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 395.000R$ 5.725/m²
  19. fev/2017APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 424.196R$ 7.575/m²
  20. set/2016APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  21. jun/2015APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  22. jul/2013APT 1205Apartamento · 12º andar142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  23. jul/2012APT 603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 387.000R$ 6.911/m²
  24. out/2011APT 806Apartamento · 8º andar56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
  25. ago/2011APT 501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179,3 mi
~456 unidades de 67 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.385 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 5
2012R$ 6.911/m² · 1R$ 4.795/m² · 10
2013R$ 3.521/m² · 1R$ 5.497/m² · 10
2014—R$ 6.083/m² · 2
2015R$ 5.283/m² · 1R$ 6.486/m² · 7
2016R$ 4.143/m² · 1R$ 4.654/m² · 4
2017R$ 7.575/m² · 1R$ 4.955/m² · 3
2018R$ 5.725/m² · 5R$ 6.421/m² · 10
2019R$ 5.893/m² · 1R$ 5.088/m² · 6
2020R$ 5.672/m² · 1R$ 4.445/m² · 4
2021R$ 6.226/m² · 1R$ 4.823/m² · 10
2022R$ 7.527/m² · 2R$ 5.783/m² · 6
2023R$ 5.893/m² · 1R$ 4.672/m² · 8
2024R$ 5.522/m² · 3R$ 4.774/m² · 10
2025R$ 5.171/m² · 3R$ 4.646/m² · 12
2026R$ 6.812/m² · 1R$ 5.500/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120155 vendas2018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.000/m²
20121 vendas · R$ 6.911/m²
20131 vendas · R$ 3.521/m²
20151 vendas · R$ 5.283/m²
20161 vendas · R$ 4.143/m²
20171 vendas · R$ 7.575/m²
20185 vendas · R$ 5.725/m²
20191 vendas · R$ 5.893/m²
20201 vendas · R$ 5.672/m²
20211 vendas · R$ 6.226/m²
20222 vendas · R$ 7.527/m²
20231 vendas · R$ 5.893/m²
20243 vendas · R$ 5.522/m²
20253 vendas · R$ 5.171/m²
20261 vendas · R$ 6.812/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º5º6º10ºR$ 7.500/m²11º12º
Ver tabela
2ºR$ 6.339/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.002/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.925/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.292/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.232/m² · 2 vendas
11ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.991/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento3R$ 5.361/m²R$ 268 mil
Nº 78Apartamento4R$ 5.793/m²R$ 429 mil
Nº 82Apartamento6R$ 4.234/m²R$ 373 mil
Nº 84Apartamento2R$ 4.274/m²R$ 261 mil
Nº 86Galpão e indústria2R$ 1.248/m²R$ 1,1 mi
Nº 88Apartamento9R$ 5.089/m²R$ 566 mil
Nº 92Casa3R$ 6.523/m²R$ 567 mil
Nº 94Apartamento1R$ 3.728/m²R$ 216 mil
Nº 100Apartamento4R$ 4.425/m²R$ 153 mil
Nº 106Loja1R$ 4.553/m²R$ 100 mil

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