Rua Jose Vicente, 82 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 373 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.112/m²
- jun/2025APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 424.000R$ 5.048/m²
- abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- mar/2019APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- jun/2015APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- set/2013APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 483.000R$ 5.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~28 unidades de 85 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 418 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.289/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.693/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 143 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 9 | R$ 5.089/m² | R$ 566 mil |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 6.523/m² | R$ 567 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 216 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 26 | R$ 5.867/m² | R$ 393 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 4.425/m² | R$ 153 mil |