Rua Jose Vicente, 74 (Grajaú)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.361/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.361/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 268 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
- ago/2026APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- jun/2025APT C 02Apartamento75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- out/2019APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~45 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 615 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 5 | R$ 4.680/m² | R$ 338 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 143 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 4.234/m² | R$ 373 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 9 | R$ 5.089/m² | R$ 566 mil |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 6.523/m² | R$ 567 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 216 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 26 | R$ 5.867/m² | R$ 393 mil |