Rua Jose Vicente, 100 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 128 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.425/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 153 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
- nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 127.500R$ 4.250/m²
- nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 127.500R$ 2.833/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~7 unidades de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 122 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | R$ 6.556/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.846/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.250/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.833/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 4.234/m² | R$ 373 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 9 | R$ 5.089/m² | R$ 566 mil |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 6.523/m² | R$ 567 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 216 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 26 | R$ 5.867/m² | R$ 393 mil |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 100 mil |