Rua Jose Vicente, 50 (Grajaú)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.726/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.726/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 349 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.379/m²
- jun/2026APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- mar/2023APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- fev/2023APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- set/2021APT 704Apartamento · 7º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- jun/2021APT 804Apartamento · 8º andar61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- jun/2021APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- ago/2018APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- fev/2018APT 1003Apartamento · 10º andar61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- out/2012APT 1102Apartamento · 11º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- jun/2012APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,3 mi
~310 unidades de 61 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.389 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.848/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.721/m² · 2 | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.672/m² · 2 | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.721/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.940/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 5.262/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 4.918/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 5.821/m² | R$ 877 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 6.936/m² | R$ 499 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 7 | R$ 6.620/m² | R$ 458 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 4.854/m² | R$ 403 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 15 | R$ 5.674/m² | R$ 310 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 5 | R$ 4.680/m² | R$ 338 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 143 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 4.234/m² | R$ 373 mil |