Rua Jose Vicente, 88 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.089/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.089/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 566 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
- dez/2025APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- ago/2025APT 704Apartamento · 7º andar192 m²R$ 825.000R$ 4.297/m²
- jun/2024APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- mai/2023APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- set/2021APT 703Apartamento · 7º andar110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- mar/2020APT 602Apartamento · 6º andar123 m²R$ 737.500R$ 5.996/m²
- nov/2018APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- mai/2013APT 704Apartamento · 7º andar96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- dez/2011APT 502Apartamento · 5º andar123 m²R$ 279.218R$ 2.270/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~73 unidades de 110 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 916 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2013 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.083/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.486/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.955/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.449/m² · 1 | R$ 6.421/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.996/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.648/m² · 2 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.449/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.996/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.648/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.792/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.364/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.512/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 393.103R$ 5.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 268 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 4.234/m² | R$ 373 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 6.523/m² | R$ 567 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 216 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 26 | R$ 5.867/m² | R$ 393 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 4.425/m² | R$ 153 mil |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 100 mil |