Rua Venâncio Ribeiro, 445 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 184 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.955/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 184 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.955/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 190 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.365/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.150/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 184 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
- mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 183.831R$ 2.703/m²
- out/2014APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 168.000R$ 2.800/m²
- fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~29 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 808 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.404/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.425/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.800/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.211/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Calculadora
R$ 175.001R$ 2.365/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venâncio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Apartamento | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 224 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 873 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 249 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 2.423/m² | R$ 117 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 2.629/m² | R$ 143 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 7 | R$ 3.115/m² | R$ 221 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 388 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 257 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 400 mil |
| Nº 518 | Casa | 5 | R$ 945/m² | R$ 202 mil |