Rua Venâncio Ribeiro, 312 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 249 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.365/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.150/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
- abr/2026APT 102 FTEApartamento · 1º andar95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- nov/2016APT 201 FDSApartamento · 2º andar95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 446 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.344/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.425/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.800/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.653/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
Calculadora
R$ 175.001R$ 2.365/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venâncio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 10.679/m² | R$ 320 mil |
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| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 873 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 2.423/m² | R$ 117 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 2.629/m² | R$ 143 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 7 | R$ 3.115/m² | R$ 221 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 388 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 257 mil |