Rua Venâncio Ribeiro, 109 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 156 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.195/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 156 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.195/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 160 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.365/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.150/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
  1. jul/2026APT 408Apartamento · 4º andar73 m²R$ 155.505R$ 2.130/m²
  2. mai/2026APT 908Apartamento · 9º andar73 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
  3. mai/2026APT 706Apartamento · 7º andar73 m²R$ 136.400R$ 1.868/m²
  4. out/2025APT 408Apartamento · 4º andar73 m²R$ 192.731R$ 2.640/m²
  5. jul/2025APT 608Apartamento · 6º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  6. jun/2025APT 1101Apartamento · 11º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  7. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
  8. mai/2024APT 407Apartamento · 4º andar73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  9. jul/2023APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  10. mai/2023APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  11. mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  12. jan/2020APT 605Apartamento · 6º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  13. mai/2019APT 708Apartamento · 7º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  14. dez/2017APT 703Apartamento · 7º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  15. jul/2017APT 606Apartamento · 6º andar73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
  16. mar/2017APT 907Apartamento · 9º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  17. mar/2016APT 1001Apartamento · 10º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  18. set/2014APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  19. jan/2014APT 902Apartamento · 9º andar73 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
  20. jun/2013APT 806Apartamento · 8º andar73 m²R$ 291.000R$ 3.986/m²
  21. fev/2013APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
  22. abr/2012APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  23. mar/2012APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  24. jul/2011APT 804Apartamento · 8º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~329 unidades de 73 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.141 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.192/m² · 1R$ 2.192/m² · 1
2012R$ 2.671/m² · 2R$ 2.927/m² · 6
2013R$ 3.808/m² · 2R$ 3.704/m² · 13
2014R$ 3.219/m² · 2R$ 3.344/m² · 10
2015—R$ 2.344/m² · 4
2016R$ 3.836/m² · 1R$ 3.404/m² · 6
2017R$ 3.699/m² · 3R$ 3.425/m² · 7
2019R$ 2.466/m² · 1R$ 2.466/m² · 5
2020R$ 2.603/m² · 1R$ 3.457/m² · 3
2021—R$ 2.235/m² · 5
2022—R$ 2.800/m² · 4
2023R$ 2.603/m² · 3R$ 2.653/m² · 8
2024R$ 2.603/m² · 2R$ 2.603/m² · 4
2025R$ 2.640/m² · 3R$ 2.555/m² · 6
2026R$ 2.130/m² · 3R$ 2.211/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas2019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.192/m²
20122 vendas · R$ 2.671/m²
20132 vendas · R$ 3.808/m²
20142 vendas · R$ 3.219/m²
20161 vendas · R$ 3.836/m²
20173 vendas · R$ 3.699/m²
20191 vendas · R$ 2.466/m²
20201 vendas · R$ 2.603/m²
20233 vendas · R$ 2.603/m²
20242 vendas · R$ 2.603/m²
20253 vendas · R$ 2.640/m²
20263 vendas · R$ 2.130/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4º7º10ºR$ 4.932/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 2.740/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.329/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.534/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.466/m² · 1 vendas
7ºR$ 1.868/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.466/m² · 2 vendas
10ºR$ 2.603/m² · 1 vendas
11ºR$ 4.932/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 175.001R$ 2.365/m² · curva logradouro
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Nº 71Casa2R$ 6.497/m²R$ 409 mil
Nº 74Apartamento1R$ 5.870/m²R$ 387 mil
Nº 116Apartamento1R$ 3.847/m²R$ 281 mil
Nº 131Apartamento5R$ 3.439/m²R$ 251 mil
Nº 154Casa2R$ 4.909/m²R$ 306 mil
Nº 161Apartamento30R$ 2.469/m²R$ 200 mil
Nº 168Casa2R$ 3.071/m²R$ 240 mil
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