Rua Venâncio Ribeiro, 490 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 520 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.736/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.736/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 400 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.342/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.788/m² – R$ 2.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
- jun/2026CasaCasa222 m²R$ 520.000R$ 2.342/m²
- nov/2016CasaCasa87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 373 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
Calculadora
R$ 323.292R$ 2.343/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venâncio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Apartamento | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 224 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 873 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 249 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 2.423/m² | R$ 117 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 2.629/m² | R$ 143 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 7 | R$ 3.115/m² | R$ 221 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 388 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 257 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 3 | R$ 2.955/m² | R$ 190 mil |
| Nº 518 | Casa | 5 | R$ 945/m² | R$ 202 mil |