Rua Dois de Fevereiro (Encantado)
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Dois de Fevereiro, no Encantado, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 372, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 126
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 162 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.400/m²9 vendas · mediana R$ 158 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 162 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.254/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
- ago/2026Rua Dois de Fevereiro, 47APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- jun/2026Rua Dois de Fevereiro, 626APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- jun/2026Rua Dois de Fevereiro, 372APT 106Apartamento · 1º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- mai/2026Rua Dois de Fevereiro, 214APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 158.000R$ 2.821/m²
- abr/2026Rua Dois de Fevereiro, 870APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 180.300R$ 2.254/m²
- abr/2026Rua Dois de Fevereiro, 214APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- out/2025Rua Dois de Fevereiro, 616APT 105Apartamento · 1º andar37 m²R$ 158.000R$ 4.270/m²
- out/2025Rua Dois de Fevereiro, 214APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- set/2025Rua Dois de Fevereiro, 372APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- jul/2025Rua Dois de Fevereiro, 214APT 202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- jan/2025Rua Dois de Fevereiro, 214APT 205Apartamento · 2º andar40 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- dez/2024Rua Dois de Fevereiro, 286APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 198.000R$ 2.712/m²
- nov/2024Rua Dois de Fevereiro, 905APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- set/2024Rua Dois de Fevereiro, 372APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- set/2024Rua Dois de Fevereiro, 372APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- set/2024Rua Dois de Fevereiro, 626APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- set/2024Rua Dois de Fevereiro, 225APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- ago/2024Rua Dois de Fevereiro, 616APT 402Apartamento · 4º andar37 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- jun/2024Rua Dois de Fevereiro, 604APT 102 FDSApartamento · 1º andar64 m²R$ 196.432R$ 3.069/m²
- jul/2023Rua Dois de Fevereiro, 870APT 304Apartamento · 3º andar115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- abr/2023Rua Dois de Fevereiro, 133APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- mar/2023Rua Dois de Fevereiro, 616APT 208Apartamento · 2º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- fev/2023Rua Dois de Fevereiro, 372APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 150.518R$ 2.150/m²
- dez/2022Rua Dois de Fevereiro, 616APT 105Apartamento · 1º andar37 m²R$ 81.000R$ 2.189/m²
- ago/2022Rua Dois de Fevereiro, 173APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Encantado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.260/m² · 9 | R$ 2.262/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.537/m² · 9 | R$ 2.453/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 11 | R$ 2.907/m² · 90 |
| 2014 | R$ 3.649/m² · 7 | R$ 3.649/m² · 67 |
| 2015 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.728/m² · 6 | R$ 3.614/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.001/m² · 4 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.910/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 25 |
| 2019 | R$ 2.871/m² · 6 | R$ 2.949/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 5.179/m² · 112 |
| 2021 | R$ 2.537/m² · 7 | R$ 5.277/m² · 115 |
| 2022 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.252/m² · 4 | R$ 3.079/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.927/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 5 | R$ 3.947/m² · 61 |
| 2026 | R$ 2.327/m² · 6 | R$ 3.075/m² · 53 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.327/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.700/m² – R$ 1.827/m² | 1 |
| R$ 1.827/m² – R$ 1.954/m² | 1 |
| R$ 1.954/m² – R$ 2.081/m² | 1 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.208/m² | 0 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.335/m² | 2 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.462/m² | 2 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.717/m² | 1 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.844/m² | 3 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.971/m² | 0 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.098/m² | 1 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.352/m² | 1 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.479/m² | 1 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.606/m² | 1 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.733/m² | 0 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.860/m² | 0 |
| R$ 3.860/m² – R$ 3.987/m² | 0 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.114/m² | 0 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.241/m² | 2 |
Calculadora
R$ 162.959R$ 2.396/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dois de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 3 | R$ 3.495/m² | R$ 150 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 160 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 202 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 201 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 9 | R$ 3.321/m² | R$ 216 mil |
| Nº 150 | Terreno | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 175 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 2 | R$ 2.963/m² | R$ 219 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 221 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 14 | R$ 2.400/m² | R$ 120 mil |
| Nº 225 | Loja | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 111 mil |
| Nº 275 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 321 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 207 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 3.458/m² | R$ 252 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 98 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 559 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 4.808/m² | R$ 385 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 200 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 18 | R$ 2.900/m² | R$ 199 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 304 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 625 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 267 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 280 mil |
| Nº 490 | Casa | 6 | R$ 4.986/m² | R$ 376 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 2 | R$ 3.479/m² | R$ 265 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 2 | R$ 3.218/m² | R$ 206 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 13 | R$ 3.758/m² | R$ 136 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 2 | R$ 1.967/m² | R$ 207 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 187 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 211 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 166 mil |
| Nº 802 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 320 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 5 | R$ 2.325/m² | R$ 239 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 249 mil |
| Nº 962 | Casa | 3 | R$ 3.173/m² | R$ 92 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 4 | R$ 3.953/m² | R$ 308 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 118 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dois de Fevereiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dois de Fevereiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dois de Fevereiro é de R$ 2.400/m², 25% abaixo da mediana do Encantado (R$ 3.217/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dois de Fevereiro?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Dois de Fevereiro vale cerca de R$ 162 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dois de Fevereiro?
É o nº 372, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dois de Fevereiro?
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Dois de Fevereiro, no Encantado, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.