Rua Dois de Fevereiro, 490 (Encantado)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.986/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.986/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 376 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.592/m² – R$ 3.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.715/m²
- mai/2025CAS 6Casa144 m²R$ 390.000R$ 2.708/m²
- abr/2021CAS 7Casa48 m²R$ 345.000R$ 7.188/m²
- out/2019CAS 8 APT 101Casa · 1º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- ago/2019CAS 8 APT 102Casa · 1º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- abr/2014CAS 6Casa144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- jul/2012CAS 7Casa48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 64 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.044/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.159/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 3.770/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.096/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
Calculadora
R$ 405.301R$ 3.217/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Apartamento | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 200 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 18 | R$ 2.900/m² | R$ 199 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 304 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 625 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 267 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 280 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 2 | R$ 3.479/m² | R$ 265 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 2 | R$ 3.218/m² | R$ 206 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 13 | R$ 3.758/m² | R$ 136 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 2 | R$ 1.967/m² | R$ 207 mil |