Rua Dois de Fevereiro, 372 (Encantado)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.900/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 199 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.900/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 199 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.400/m²
Unidade típica
R$ 162 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.254/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 427 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
  1. jun/2026APT 106Apartamento · 1º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
  2. set/2025APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  3. set/2024APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  4. set/2024APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
  5. fev/2023APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 150.518R$ 2.150/m²
  6. mai/2022APT 703Apartamento · 7º andar67 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
  7. ago/2021APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 156.332R$ 2.299/m²
  8. jul/2021APT 703Apartamento · 7º andar67 m²R$ 134.000R$ 2.000/m²
  9. jan/2021APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 265.842R$ 3.798/m²
  10. nov/2018APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 411.691R$ 6.054/m²
  11. mai/2016APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  12. abr/2015APT 803Apartamento · 8º andar67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
  13. jul/2014APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  14. ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 427.000R$ 6.470/m²
  15. ago/2012APT 306Apartamento · 3º andar70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
  16. jun/2012APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  17. out/2011APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  18. set/2011APT 805Apartamento · 8º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~290 unidades de 70 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.815 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.389/m² · 2R$ 2.260/m² · 9
2012R$ 4.403/m² · 2R$ 2.537/m² · 9
2013R$ 6.470/m² · 1R$ 2.703/m² · 11
2014R$ 4.143/m² · 1R$ 3.649/m² · 7
2015R$ 4.104/m² · 1R$ 4.267/m² · 2
2016R$ 3.939/m² · 1R$ 3.728/m² · 6
2017—R$ 3.001/m² · 4
2018R$ 6.054/m² · 1R$ 3.910/m² · 3
2019—R$ 2.871/m² · 6
2020—R$ 3.143/m² · 3
2021R$ 2.299/m² · 3R$ 2.537/m² · 7
2022R$ 2.612/m² · 1R$ 2.612/m² · 3
2023R$ 2.150/m² · 1R$ 2.252/m² · 4
2024R$ 3.179/m² · 2R$ 2.927/m² · 8
2025R$ 2.761/m² · 1R$ 3.429/m² · 5
2026R$ 1.857/m² · 1R$ 2.327/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520183 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.389/m²
20122 vendas · R$ 4.403/m²
20131 vendas · R$ 6.470/m²
20141 vendas · R$ 4.143/m²
20151 vendas · R$ 4.104/m²
20161 vendas · R$ 3.939/m²
20181 vendas · R$ 6.054/m²
20213 vendas · R$ 2.299/m²
20221 vendas · R$ 2.612/m²
20231 vendas · R$ 2.150/m²
20242 vendas · R$ 3.179/m²
20251 vendas · R$ 2.761/m²
20261 vendas · R$ 1.857/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3º6º7ºR$ 3.571/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 1.857/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.974/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.761/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.786/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.299/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.571/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 162.959R$ 2.396/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 275Galpão e indústria1R$ 1.922/m²R$ 321 mil
Nº 276Casa1R$ 1.988/m²R$ 207 mil
Nº 286Apartamento4R$ 3.458/m²R$ 252 mil
Nº 296Casa1R$ 1.954/m²R$ 98 mil
Nº 310Apartamento1R$ 4.696/m²R$ 559 mil
Nº 331Casa2R$ 4.808/m²R$ 385 mil
Nº 358Apartamento1R$ 3.443/m²R$ 200 mil
Nº 386Casa1R$ 3.303/m²R$ 304 mil
Nº 409Casa2R$ 3.858/m²R$ 625 mil
Nº 427Casa1R$ 3.869/m²R$ 267 mil

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