Rua Dois de Fevereiro, 616 (Encantado)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 158 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.758/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
37 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 158 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.758/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 136 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.400/m²
Unidade típica
R$ 162 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.254/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
  1. out/2025APT 105Apartamento · 1º andar37 m²R$ 158.000R$ 4.270/m²
  2. ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar37 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
  3. mar/2023APT 208Apartamento · 2º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  4. dez/2022APT 105Apartamento · 1º andar37 m²R$ 81.000R$ 2.189/m²
  5. jul/2017APT 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  6. set/2016APT 101Apartamento · 1º andar37 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  7. mai/2016APT 407Apartamento · 4º andar35 m²R$ 123.046R$ 3.516/m²
  8. out/2014APT 101Apartamento · 1º andar37 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
  9. set/2014APT 203Apartamento · 2º andar37 m²R$ 163.000R$ 4.405/m²
  10. ago/2014APT 507Apartamento · 5º andar35 m²R$ 225.000R$ 6.429/m²
  11. out/2013APT 402Apartamento · 4º andar37 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  12. set/2012APT 501Apartamento · 5º andar37 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
  13. mai/2012APT 407Apartamento · 4º andar35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~177 unidades de 37 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.171 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.260/m² · 9
2012R$ 3.539/m² · 2R$ 2.537/m² · 9
2013R$ 2.703/m² · 1R$ 2.703/m² · 11
2014R$ 4.405/m² · 3R$ 3.649/m² · 7
2015—R$ 4.267/m² · 2
2016R$ 4.731/m² · 2R$ 3.728/m² · 6
2017R$ 4.324/m² · 1R$ 3.001/m² · 4
2018—R$ 3.910/m² · 3
2019—R$ 2.871/m² · 6
2020—R$ 3.143/m² · 3
2021—R$ 2.537/m² · 7
2022R$ 2.189/m² · 1R$ 2.612/m² · 3
2023R$ 2.857/m² · 1R$ 2.252/m² · 4
2024R$ 4.189/m² · 1R$ 2.927/m² · 8
2025R$ 4.270/m² · 1R$ 3.429/m² · 5
2026—R$ 2.327/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201720232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.539/m²
20131 vendas · R$ 2.703/m²
20143 vendas · R$ 4.405/m²
20162 vendas · R$ 4.731/m²
20171 vendas · R$ 4.324/m²
20221 vendas · R$ 2.189/m²
20231 vendas · R$ 2.857/m²
20241 vendas · R$ 4.189/m²
20251 vendas · R$ 4.270/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.189/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 3.230/m² · 2 vendas
2ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.189/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 162.959R$ 2.396/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 427Casa1R$ 3.869/m²R$ 267 mil
Nº 477Apartamento1R$ 3.894/m²R$ 280 mil
Nº 490Casa6R$ 4.986/m²R$ 376 mil
Nº 520Apartamento2R$ 3.479/m²R$ 265 mil
Nº 604Apartamento2R$ 3.218/m²R$ 206 mil
Nº 626Apartamento2R$ 1.967/m²R$ 207 mil
Nº 704Loja1R$ 1.794/m²R$ 187 mil
Nº 718Casa1R$ 2.857/m²R$ 211 mil
Nº 762Apartamento1R$ 2.368/m²R$ 166 mil
Nº 802Galpão e indústria1R$ 1.079/m²R$ 320 mil

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