Rua Dois de Fevereiro, 870 (Encantado)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.325/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.325/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 239 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.400/m²Unidade típica
R$ 162 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.254/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.913/m²
- abr/2026APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 180.300R$ 2.254/m²
- jul/2023APT 304Apartamento · 3º andar115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- nov/2017APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- set/2014APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- dez/2012APT 204Apartamento · 2º andar115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~16 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 437 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.260/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.728/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.001/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.910/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.871/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.537/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.927/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 1.913/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.254/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 162.959R$ 2.396/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Apartamento | 13 | R$ 3.758/m² | R$ 136 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 2 | R$ 1.967/m² | R$ 207 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 187 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 211 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 166 mil |
| Nº 802 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 320 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 249 mil |
| Nº 962 | Casa | 3 | R$ 3.173/m² | R$ 92 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 4 | R$ 3.953/m² | R$ 308 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 118 mil |