Rua São João Batista, 21 (Botafogo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.853/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.853/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 549 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.889/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.305/m² – R$ 17.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.935/m²
- jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 570.000R$ 8.769/m²
- set/2024APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 9.931R$ 158/m²
- ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 560.000R$ 8.889/m²
- jan/2022APT 404Apartamento · 4º andar63 m²R$ 8.595R$ 136/m²
- jul/2021APT 404Apartamento · 4º andar63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
- jun/2021APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 640.000R$ 10.323/m²
- jul/2019APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
- jan/2019APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 434.000R$ 6.889/m²
- nov/2011APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~30 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 599 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 8.104/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 8.773/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 9.052/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 11.765/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 10.596/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 10.371/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.912/m² · 2 | R$ 12.760/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 12.821/m² · 15 |
| 2021 | R$ 8.812/m² · 2 | R$ 10.342/m² · 11 |
| 2022 | R$ 136/m² · 1 | R$ 11.961/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.679/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.523/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 12.286/m² · 6 |
| 2026 | R$ 8.769/m² · 1 | R$ 15.911/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.812/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 136/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.769/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.323/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.523/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 7.302/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.493.590R$ 15.889/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 29 | R$ 1.867/m² | R$ 302 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 10.241/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Outros | 2 | R$ 7.738/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 82 | R$ 12.501/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 14.980/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 32 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 776 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 7.049/m² | R$ 733 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 34 | R$ 16.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 11 | R$ 6.773/m² | R$ 402 mil |