Rua São João Batista, 86 (Botafogo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.786/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.786/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.002/m²Unidade típica
R$ 936 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.987/m² – R$ 11.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.253/m²
- ago/2022A APT 201 CAS 2Casa · 2º andar145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- out/2019A C6Casa198 m²R$ 870.000R$ 4.394/m²
- fev/2013A C6Casa198 m²R$ 1.040.000R$ 5.253/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 788 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.245/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.519/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.253/m² · 1 | R$ 5.253/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.769/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 12.642/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.040/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.018/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 4.394/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.455/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 7.759/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.031/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.267/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.889/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
Calculadora
R$ 935.980R$ 8.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 2 | R$ 14.024/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 10.516/m² | R$ 472 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 7 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 8.113/m² | R$ 584 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 8.307/m² | R$ 558 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 683 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.200/m² | R$ 676 mil |
| Nº 97 | Outros | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 14.444/m² | R$ 820 mil |
| Nº 101 | Galpão e indústria | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 1,5 mi |