Rua São João Batista, 47 (Botafogo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.049/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.049/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 733 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.889/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.305/m² – R$ 17.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 6.635/m²
- fev/2026APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- set/2025APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 890.000R$ 8.558/m²
- set/2024APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- set/2024APT 403Apartamento · 4º andar104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~30 unidades de 104 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 563 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 8.104/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 8.773/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 9.052/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 11.765/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 10.596/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 10.371/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 12.760/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 12.821/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 10.342/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 11.961/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.679/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.635/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 8 |
| 2025 | R$ 8.558/m² · 1 | R$ 12.286/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 15.911/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.635/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.644/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 6.250/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 6.538/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.493.590R$ 15.889/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 82 | R$ 12.501/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 14.980/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 32 | Outros | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 776 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 34 | R$ 16.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 11 | R$ 6.773/m² | R$ 402 mil |
| Nº 58 | Outros | 2 | R$ 5.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 32,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 6.630/m² | R$ 243 mil |