Rua Cardoso de Morais, 228 (Bonsucesso)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 185 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.349/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 218 mil
66 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 185 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.349/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 218 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
  1. out/2025APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  2. abr/2023APT 201 CAS 6Apartamento · 2º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  3. abr/2023APT 102 CAS 5Apartamento · 1º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  4. nov/2022APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  5. jul/2021APT 102 CAS 4Apartamento · 1º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  6. jul/2021APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
  7. out/2019APT 202 CAS 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
  8. mai/2014APT 202 CAS 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  9. ago/2012APT 201 CAS 7Apartamento · 2º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  10. jul/2011APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 135.000R$ 2.045/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~190 unidades de 66 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 5.214 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.045/m² · 1R$ 2.159/m² · 12
2012R$ 1.970/m² · 1R$ 3.800/m² · 63
2013—R$ 4.014/m² · 25
2014R$ 4.242/m² · 1R$ 3.947/m² · 15
2015—R$ 4.163/m² · 16
2016—R$ 4.028/m² · 12
2017—R$ 3.529/m² · 13
2018—R$ 4.000/m² · 7
2019R$ 2.879/m² · 1R$ 3.354/m² · 8
2020—R$ 2.938/m² · 6
2021R$ 5.661/m² · 2R$ 4.017/m² · 22
2022R$ 3.030/m² · 1R$ 3.097/m² · 14
2023R$ 3.456/m² · 2R$ 3.788/m² · 13
2024—R$ 3.247/m² · 11
2025R$ 2.803/m² · 1R$ 3.425/m² · 17
2026—R$ 3.689/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.045/m²
20121 vendas · R$ 1.970/m²
20141 vendas · R$ 4.242/m²
20191 vendas · R$ 2.879/m²
20212 vendas · R$ 5.661/m²
20221 vendas · R$ 3.030/m²
20232 vendas · R$ 3.456/m²
20251 vendas · R$ 2.803/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.609/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 4.609/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.409/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 295.292R$ 3.738/m² · curva logradouro
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Nº 209Casa1R$ 13.460/m²R$ 2,2 mi
Nº 218Apartamento16R$ 3.136/m²R$ 217 mil
Nº 221Apartamento23R$ 4.077/m²R$ 504 mil
Nº 224Apartamento2R$ 4.240/m²R$ 305 mil
Nº 237Apartamento10R$ 4.446/m²R$ 310 mil
Nº 244Apartamento1R$ 4.435/m²R$ 288 mil
Nº 246Casa2R$ 3.829/m²R$ 475 mil

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