Avenida João Carlos Machado (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Avenida João Carlos Machado, na Barra da Tijuca, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.931/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.931/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
141
34 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
35
Imóvel típico
R$ 1,8 mi
~167 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.931/m²11 vendas · mediana R$ 2 mi (150 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 9.931/m²
  1. jul/2026Avenida João Carlos Machado, 392APT 303Apartamento · 3º andar264 m²R$ 2.150.000R$ 8.144/m²
  2. jul/2026Avenida João Carlos Machado, 435APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 1.300.000R$ 9.489/m²
  3. mai/2026Avenida João Carlos Machado, 150APT 202Apartamento · 2º andar147 m²R$ 2.090.000R$ 14.218/m²
  4. mar/2026Avenida João Carlos Machado, 260COB 02Apartamento204 m²R$ 2.230.000R$ 10.931/m²
  5. mar/2026Avenida João Carlos Machado, 377APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 800.000R$ 10.959/m²
  6. fev/2026Avenida João Carlos Machado, 187APT 106Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.250.000R$ 14.205/m²
  7. dez/2025Avenida João Carlos Machado, 105APT 301 COBApartamento · 3º andar261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
  8. dez/2025Avenida João Carlos Machado, 392APT 104Apartamento · 1º andar101 m²R$ 1.450.000R$ 14.356/m²
  9. nov/2025Avenida João Carlos Machado, 92APT 102Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.560.000R$ 10.400/m²
  10. set/2025Avenida João Carlos Machado, 727APT 302Apartamento · 3º andar222 m²R$ 3.450.000R$ 15.541/m²
  11. set/2025Avenida João Carlos Machado, 99APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar308 m²R$ 2.100.000R$ 6.818/m²
  12. ago/2025Avenida João Carlos Machado, 469APT 102Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
  13. ago/2025Avenida João Carlos Machado, 392APT 204Apartamento · 2º andar101 m²R$ 1.340.000R$ 13.267/m²
  14. ago/2025Avenida João Carlos Machado, 187APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  15. mai/2025Avenida João Carlos Machado, 110APT 103Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.160.000R$ 11.717/m²
  16. jan/2025Avenida João Carlos Machado, 220APT 301Apartamento · 3º andar271 m²R$ 1.810.000R$ 6.679/m²
  17. jan/2025Avenida João Carlos Machado, 555APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 1.525.000R$ 9.242/m²
  18. jan/2025Avenida João Carlos Machado, 392APT 204Apartamento · 2º andar101 m²R$ 1.220.000R$ 12.079/m²
  19. out/2024Avenida João Carlos Machado, 150APT 101Apartamento · 1º andar147 m²R$ 2.000.000R$ 13.605/m²
  20. set/2024Avenida João Carlos Machado, 187APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
  21. mai/2024Avenida João Carlos Machado, 105APT 302 COBApartamento · 3º andar261 m²R$ 2.550.000R$ 9.770/m²
  22. abr/2024Avenida João Carlos Machado, 455APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 1.260.000R$ 10.328/m²
  23. mar/2024Avenida João Carlos Machado, 300APT 201Apartamento · 2º andar144 m²R$ 1.347.000R$ 9.354/m²
  24. fev/2024Avenida João Carlos Machado, 427APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
  25. jan/2024Avenida João Carlos Machado, 392APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 6.252/m² · 4R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 7.215/m² · 8R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 6.000/m² · 3R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 9.651/m² · 4R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 9.461/m² · 6R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 9.565/m² · 3R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 11.080/m² · 2R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 9.117/m² · 6R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.913/m² · 7R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 10.126/m² · 13R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 9.631/m² · 10R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 9.559/m² · 9R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 9.869/m² · 14R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 10.000/m² · 7R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 9.888/m² · 12R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 10.945/m² · 6R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202014 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 6.252/m²
20128 vendas · R$ 7.215/m²
20133 vendas · R$ 6.000/m²
20144 vendas · R$ 9.651/m²
20156 vendas · R$ 9.461/m²
20163 vendas · R$ 9.565/m²
20172 vendas · R$ 11.080/m²
20186 vendas · R$ 9.117/m²
20197 vendas · R$ 8.913/m²
202013 vendas · R$ 10.126/m²
202110 vendas · R$ 9.631/m²
20229 vendas · R$ 9.559/m²
202314 vendas · R$ 9.869/m²
20247 vendas · R$ 10.000/m²
202512 vendas · R$ 9.888/m²
20266 vendas · R$ 10.945/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 9.885/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.280/m² – R$ 6.728/m²2
R$ 6.728/m² – R$ 7.177/m²1
R$ 7.177/m² – R$ 7.625/m²0
R$ 7.625/m² – R$ 8.073/m²1
R$ 8.073/m² – R$ 8.521/m²1
R$ 8.521/m² – R$ 8.969/m²1
R$ 8.969/m² – R$ 9.417/m²5
R$ 9.417/m² – R$ 9.865/m²4
R$ 9.865/m² – R$ 10.313/m²1
R$ 10.313/m² – R$ 10.761/m²3
R$ 10.761/m² – R$ 11.209/m²2
R$ 11.209/m² – R$ 11.658/m²0
R$ 11.658/m² – R$ 12.106/m²3
R$ 12.106/m² – R$ 12.554/m²0
R$ 12.554/m² – R$ 13.002/m²0
R$ 13.002/m² – R$ 13.450/m²1
R$ 13.450/m² – R$ 13.898/m²1
R$ 13.898/m² – R$ 14.346/m²2
R$ 14.346/m² – R$ 14.794/m²1
R$ 14.794/m² – R$ 15.242/m²1

Calculadora

R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida João Carlos Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento1R$ 13.792/m²R$ 1,9 mi
Nº 92Apartamento6R$ 9.030/m²R$ 1,4 mi
Nº 99Apartamento6R$ 11.096/m²R$ 1,6 mi
Nº 105Apartamento5R$ 8.922/m²R$ 2,3 mi
Nº 110Apartamento1R$ 12.558/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento3R$ 10.942/m²R$ 1,2 mi
Nº 150Apartamento11R$ 14.455/m²R$ 2,1 mi
Nº 187Apartamento14R$ 10.000/m²R$ 940 mil
Nº 200Apartamento1R$ 9.655/m²R$ 2,3 mi
Nº 220Apartamento5R$ 10.060/m²R$ 1,5 mi
Nº 240Apartamento1R$ 3.943/m²R$ 446 mil
Nº 260Apartamento4R$ 10.785/m²R$ 1,7 mi
Nº 271Loja10R$ 6.409/m²R$ 97 mil
Nº 280Apartamento1R$ 9.191/m²R$ 1,5 mi
Nº 285Apartamento5R$ 9.822/m²R$ 1,9 mi
Nº 300Apartamento6R$ 10.373/m²R$ 1,7 mi
Nº 319Casa2R$ 7.930/m²R$ 4 mi
Nº 377Apartamento4R$ 12.075/m²R$ 963 mil
Nº 380Sala7R$ 11.419/m²R$ 457 mil
Nº 392Apartamento10R$ 12.946/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Apartamento4R$ 13.354/m²R$ 1,1 mi
Nº 427Apartamento2R$ 11.764/m²R$ 1,6 mi
Nº 433Apartamento1R$ 13.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 435Apartamento2R$ 9.419/m²R$ 1,7 mi
Nº 455Apartamento1R$ 10.969/m²R$ 1,3 mi
Nº 469Apartamento1R$ 9.645/m²R$ 1,5 mi
Nº 495Apartamento3R$ 11.963/m²R$ 1,6 mi
Nº 501Apartamento2R$ 6.847/m²R$ 1,7 mi
Nº 555Apartamento1R$ 9.906/m²R$ 1,6 mi
Nº 713Casa1R$ 22.174/m²R$ 5,8 mi
Nº 727Apartamento2R$ 14.554/m²R$ 2,5 mi
Nº 767Apartamento2R$ 8.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 779Apartamento5R$ 16.250/m²R$ 1,4 mi
Nº 805Apartamento3R$ 11.865/m²R$ 1,9 mi
Nº 817Apartamento1R$ 12.032/m²R$ 1,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida João Carlos Machado

Quanto custa o metro quadrado na Avenida João Carlos Machado?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida João Carlos Machado é de R$ 10.931/m², 14% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida João Carlos Machado?

Um apartamento típico de 167 m² na Avenida João Carlos Machado vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida João Carlos Machado?

É o nº 187, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João Carlos Machado?

A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Avenida João Carlos Machado, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.

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