Avenida João Carlos Machado, 105 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.922/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.922/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.931/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.770/m²
- dez/2025APT 301 COBApartamento · 3º andar261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
- mai/2024APT 302 COBApartamento · 3º andar261 m²R$ 2.550.000R$ 9.770/m²
- out/2021APT 301 COBApartamento · 3º andar261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
- ago/2021APT 102Apartamento · 1º andar137 m²R$ 1.500.000R$ 10.949/m²
- mai/2015APT 302 COBApartamento · 3º andar142 m²R$ 2.000.000R$ 14.085/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~10 unidades de 261 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 784 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.252/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.215/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.651/m² · 4 |
| 2015 | R$ 14.085/m² · 1 | R$ 9.461/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 9.565/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 11.080/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.117/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.913/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 10.126/m² · 13 |
| 2021 | R$ 9.306/m² · 2 | R$ 9.631/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 9.559/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 9.869/m² · 14 |
| 2024 | R$ 9.770/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.663/m² · 1 | R$ 9.888/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 10.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.306/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.663/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.949/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.663/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 11.096/m² | R$ 1,6 mi |
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