Avenida João Carlos Machado, 187 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.000/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 940 mil
94 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.000/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 940 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.931/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.149/m²
  1. fev/2026APT 106Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.250.000R$ 14.205/m²
  2. ago/2025APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  3. set/2024APT 110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
  4. dez/2023APT 205Apartamento · 2º andar94 m²R$ 850.000R$ 9.043/m²
  5. fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar87 m²R$ 1.230.000R$ 14.138/m²
  6. set/2022APT 209Apartamento · 2º andar117 m²R$ 980.000R$ 8.376/m²
  7. set/2022APT 105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 870.000R$ 9.255/m²
  8. out/2021APT 207Apartamento · 2º andar117 m²R$ 1.100.000R$ 9.402/m²
  9. set/2020APT 208Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
  10. mar/2019APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.025.000R$ 8.913/m²
  11. ago/2017APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.150.000R$ 10.000/m²
  12. mar/2016APT 103Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
  13. mai/2012APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  14. ago/2011APT 209Apartamento · 2º andar117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,8 mi
~87 unidades de 94 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.544 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.812/m² · 1R$ 6.252/m² · 4
2012R$ 6.522/m² · 1R$ 7.215/m² · 8
2013—R$ 6.000/m² · 3
2014—R$ 9.651/m² · 4
2015—R$ 9.461/m² · 6
2016R$ 9.565/m² · 1R$ 9.565/m² · 3
2017R$ 10.000/m² · 1R$ 11.080/m² · 2
2018—R$ 9.117/m² · 6
2019R$ 8.913/m² · 1R$ 8.913/m² · 7
2020R$ 8.333/m² · 1R$ 10.126/m² · 13
2021R$ 9.402/m² · 1R$ 9.631/m² · 10
2022R$ 8.816/m² · 2R$ 9.559/m² · 9
2023R$ 11.590/m² · 2R$ 9.869/m² · 14
2024R$ 9.574/m² · 1R$ 10.000/m² · 7
2025R$ 6.383/m² · 1R$ 9.888/m² · 12
2026R$ 14.205/m² · 1R$ 10.945/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112016201920212 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.812/m²
20121 vendas · R$ 6.522/m²
20161 vendas · R$ 9.565/m²
20171 vendas · R$ 10.000/m²
20191 vendas · R$ 8.913/m²
20201 vendas · R$ 8.333/m²
20211 vendas · R$ 9.402/m²
20222 vendas · R$ 8.816/m²
20232 vendas · R$ 11.590/m²
20241 vendas · R$ 9.574/m²
20251 vendas · R$ 6.383/m²
20261 vendas · R$ 14.205/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.415/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 9.415/m² · 4 vendas
2ºR$ 9.222/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Nº 150Apartamento11R$ 14.455/m²R$ 2,1 mi
Nº 200Apartamento1R$ 9.655/m²R$ 2,3 mi
Nº 220Apartamento5R$ 10.060/m²R$ 1,5 mi
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