Avenida João Carlos Machado, 99 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.096/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.096/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.931/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 9.179/m²
- set/2025APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar308 m²R$ 2.100.000R$ 6.818/m²
- abr/2023APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar144 m²R$ 1.480.000R$ 10.278/m²
- fev/2022APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar136 m²R$ 1.300.000R$ 9.559/m²
- out/2021APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar144 m²R$ 1.420.000R$ 9.861/m²
- jun/2021APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar150 m²R$ 1.320.000R$ 8.800/m²
- set/2018APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar147 m²R$ 1.080.000R$ 7.347/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.252/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.215/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.651/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 9.461/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 9.565/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 11.080/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.347/m² · 1 | R$ 9.117/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.913/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 10.126/m² · 13 |
| 2021 | R$ 9.331/m² · 2 | R$ 9.631/m² · 10 |
| 2022 | R$ 9.559/m² · 1 | R$ 9.559/m² · 9 |
| 2023 | R$ 10.278/m² · 1 | R$ 9.869/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 9.888/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 10.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.331/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.861/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 8.800/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.818/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida João Carlos Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 1 | R$ 13.792/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 6 | R$ 9.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 5 | R$ 8.922/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 12.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 3 | R$ 10.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 14.455/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 10.000/m² | R$ 940 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 9.655/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 10.060/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 446 mil |