Avenida João Carlos Machado, 92 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.030/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.030/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.931/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.733/m²
- nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.560.000R$ 10.400/m²
- out/2023APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.330.000R$ 8.867/m²
- jul/2019APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 990.000R$ 6.600/m²
- abr/2016APT 102Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.400.000R$ 9.333/m²
- mar/2013APT 102Apartamento · 1º andar150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- dez/2011APT 102 FDSApartamento · 1º andar150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~19 unidades de 150 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 909 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 6.252/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.215/m² · 8 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.651/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 9.461/m² · 6 |
| 2016 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 9.565/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 11.080/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.117/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 8.913/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 10.126/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.631/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 9.559/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.867/m² · 1 | R$ 9.869/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 10.400/m² · 1 | R$ 9.888/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 10.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.400/m² |
Calculadora
R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 14.455/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 10.000/m² | R$ 940 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 9.655/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 10.060/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 446 mil |