Avenida João Carlos Machado, 779 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.250/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.250/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.931/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.816/m² – R$ 14.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.452/m²
- dez/2023APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.265.000R$ 15.060/m²
- fev/2023APT 101Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.930.000R$ 12.452/m²
- jul/2022APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.260.000R$ 15.000/m²
- dez/2020COB 301Apartamento · 3º andar240 m²R$ 2.525.000R$ 10.521/m²
- mar/2015APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 910.000R$ 10.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,9 mi
~37 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 964 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.252/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.215/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.651/m² · 4 |
| 2015 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 9.461/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 9.565/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 11.080/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.117/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.913/m² · 7 |
| 2020 | R$ 10.521/m² · 1 | R$ 10.126/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.631/m² · 10 |
| 2022 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 9.559/m² · 9 |
| 2023 | R$ 13.756/m² · 2 | R$ 9.869/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 9.888/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 10.945/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.756/m² |
Calculadora
R$ 1.827.307R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida João Carlos Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 469 | Apartamento | 1 | R$ 9.645/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 11.963/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 6.847/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 22.174/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 2 | R$ 14.554/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 2 | R$ 8.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 805 | Apartamento | 3 | R$ 11.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 1,6 mi |