Rua Barão de Itaipu (Andaraí)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Barão de Itaipu, no Andaraí, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 440 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²9 vendas · mediana R$ 330 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.345/m²
- ago/2026Rua Barão de Itaipu, 30APT C 01Apartamento99 m²R$ 710.000R$ 7.172/m²
- ago/2026Rua Barão de Itaipu, 164APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- jul/2026Rua Barão de Itaipu, 127APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- abr/2026Rua Barão de Itaipu, 30APT 807Apartamento · 8º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- mar/2026Rua Barão de Itaipu, 30APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 327.000R$ 5.638/m²
- mar/2026Rua Barão de Itaipu, 300APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- mar/2026Rua Barão de Itaipu, 300APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- fev/2026Rua Barão de Itaipu, 30APT 607Apartamento · 6º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- dez/2025Rua Barão de Itaipu, 127APT 704Apartamento · 7º andar83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- ago/2025Rua Barão de Itaipu, 200APT 0104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
- ago/2025Rua Barão de Itaipu, 300APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- mai/2025Rua Barão de Itaipu, 41APT 503Apartamento · 5º andar91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- fev/2025Rua Barão de Itaipu, 127APT 506Apartamento · 5º andar93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- fev/2025Rua Barão de Itaipu, 105APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- fev/2025Rua Barão de Itaipu, 105APT 101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- fev/2025Rua Barão de Itaipu, 127APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- jan/2025Rua Barão de Itaipu, 381APT 401Apartamento · 4º andar102 m²R$ 475.000R$ 4.657/m²
- nov/2024Rua Barão de Itaipu, 164APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- out/2024Rua Barão de Itaipu, 30APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- set/2024Rua Barão de Itaipu, 381APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- set/2024Rua Barão de Itaipu, 380APT 2Apartamento53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- jun/2024Rua Barão de Itaipu, 200APT 0201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 840.000R$ 9.438/m²
- mai/2024Rua Barão de Itaipu, 127APT 706Apartamento · 7º andar93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- jan/2024Rua Barão de Itaipu, 30APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- set/2023Rua Barão de Itaipu, 30APT 306Apartamento · 3º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 5.526/m² · 7 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 4.878/m² · 5 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 6.471/m² · 8 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 5.999/m² · 6 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 6.807/m² · 3 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 4.402/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 5.055/m² · 7 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 5.238/m² · 6 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 5.425/m² · 12 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 8.024/m² · 7 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 5.060/m² · 8 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 4.731/m² · 7 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 5.663/m² · 9 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 4.994/m² · 8 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.999/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.807/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.024/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.994/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.723/m² – R$ 3.971/m² | 2 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.218/m² | 1 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.466/m² | 2 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.714/m² | 3 |
| R$ 4.714/m² – R$ 4.961/m² | 3 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.209/m² | 2 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.456/m² | 2 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.704/m² | 3 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.952/m² | 2 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.199/m² | 0 |
| R$ 6.199/m² – R$ 6.447/m² | 0 |
| R$ 6.447/m² – R$ 6.694/m² | 1 |
| R$ 6.694/m² – R$ 6.942/m² | 0 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.189/m² | 1 |
| R$ 7.189/m² – R$ 7.437/m² | 0 |
| R$ 7.437/m² – R$ 7.685/m² | 0 |
| R$ 7.685/m² – R$ 7.932/m² | 1 |
| R$ 7.932/m² – R$ 8.180/m² | 0 |
| R$ 8.180/m² – R$ 8.427/m² | 0 |
| R$ 8.427/m² – R$ 8.675/m² | 0 |
Calculadora
R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Itaipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 3.297/m² | R$ 1 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 5.569/m² | R$ 329 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 8 | R$ 7.312/m² | R$ 709 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 484 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 4.157/m² | R$ 547 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.101/m² | R$ 476 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 15 | R$ 5.454/m² | R$ 467 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 3 | R$ 5.775/m² | R$ 520 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 435 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 6.568/m² | R$ 278 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 3 | R$ 4.533/m² | R$ 330 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 4 | R$ 7.391/m² | R$ 621 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 8.544/m² | R$ 591 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 9.250/m² | R$ 809 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 314 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 3.765/m² | R$ 366 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 530 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 4.635/m² | R$ 320 mil |
| Nº 310 | Outros | 2 | R$ 8.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 5.367/m² | R$ 301 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 287 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 3 | R$ 5.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 11 | R$ 7.541/m² | R$ 573 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Itaipu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Itaipu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Itaipu é de R$ 5.238/m², 8% acima da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Itaipu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Barão de Itaipu vale cerca de R$ 440 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Itaipu?
É o nº 30, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Itaipu?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Barão de Itaipu, no Andaraí, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.