Rua Barão de Itaipu, 401 (Andaraí)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.541/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 573 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2023
R$ 550 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.541/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 573 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.921/m²
  1. fev/2023APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
  2. jun/2022APT 502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  3. abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
  4. mai/2019APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
  5. abr/2017APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  6. dez/2015APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
  7. abr/2014APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 580.000R$ 7.632/m²
  8. jul/2013APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  9. set/2012APT 502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
  10. abr/2012APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  11. dez/2011APT 702Apartamento · 7º andar76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~44 unidades de 76 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 421 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 1R$ 2.740/m² · 4
2012R$ 5.691/m² · 2R$ 5.526/m² · 7
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 4.878/m² · 5
2014R$ 7.632/m² · 1R$ 6.471/m² · 8
2015R$ 6.776/m² · 1R$ 5.999/m² · 6
2016—R$ 6.807/m² · 3
2017R$ 5.921/m² · 1R$ 4.402/m² · 2
2018—R$ 2.690/m² · 3
2019R$ 6.250/m² · 1R$ 5.055/m² · 7
2020—R$ 5.238/m² · 6
2021R$ 4.934/m² · 1R$ 5.425/m² · 12
2022R$ 6.579/m² · 1R$ 8.024/m² · 7
2023R$ 7.237/m² · 1R$ 5.060/m² · 8
2024—R$ 4.731/m² · 7
2025—R$ 5.663/m² · 9
2026—R$ 4.994/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132015201920222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.763/m²
20122 vendas · R$ 5.691/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20141 vendas · R$ 7.632/m²
20151 vendas · R$ 6.776/m²
20171 vendas · R$ 5.921/m²
20191 vendas · R$ 6.250/m²
20211 vendas · R$ 4.934/m²
20221 vendas · R$ 6.579/m²
20231 vendas · R$ 7.237/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil4º5ºR$ 7.237/m²6º
Ver tabela
4ºR$ 4.934/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.579/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.237/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Nº 288Casa1R$ 7.264/m²R$ 530 mil
Nº 300Apartamento6R$ 4.635/m²R$ 320 mil
Nº 310Outros2R$ 8.943/m²R$ 1,6 mi
Nº 371Apartamento2R$ 5.367/m²R$ 301 mil
Nº 380Apartamento1R$ 5.413/m²R$ 287 mil
Nº 381Apartamento3R$ 5.521/m²R$ 563 mil
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