Rua Barão de Itaipu, 164 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.533/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.533/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 330 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
- ago/2026APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- nov/2024APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 379 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.740/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.526/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.471/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.999/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.807/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.055/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.238/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 8.024/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.060/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.663/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.994/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.238/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.467/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itaipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 4.157/m² | R$ 547 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.101/m² | R$ 476 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 15 | R$ 5.454/m² | R$ 467 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 3 | R$ 5.775/m² | R$ 520 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 435 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 6.568/m² | R$ 278 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 4 | R$ 7.391/m² | R$ 621 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 8.544/m² | R$ 591 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 9.250/m² | R$ 809 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 314 mil |